2024年契税最新优惠政策!

法定继承人正常继承房产时不征收契税;夫妻间房产正常更名、加名、减名、换名或变更共有份额时不需要缴纳契税;因灾害等不可抗力因素导致房屋损毁而重新购房的,可以酌情减免或免征契税。五、注意事项需要注意的是,享受减免契税的情况需要符合相关政策规定,并在办理过程中提供相应的证明材料。购房者在享受减免政策时...

房产契税新政策解析,购房者可省下数万元

而对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,契税税率为1%;面积为90平方米以上的,契税税率为2%。需要注意的是,北京、上海、广州、深圳市不适用个人购买家庭第二套及改善性住房的税收优惠政策。二、市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需...

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这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是...

个人房屋被征收后不缴差价换房可免征契税

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。财政部、国家税务总局明确,该通知自发文之日起执行,《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条同时废止。对比原来的规定,新通知增加了“居民因个...

江西全南:年底前买房可享100%契税补贴,对三孩家庭实施购房奖补

居民在购房地无成套住房，公积金首次贷款已结清并再次申请贷款的，执行首套房贷款政策，首付20%，利率按首套执行。文件还要求，实行阶段性购房补贴。自2024年7月26日起至2024年12月31日期间（以网签合同时间为准），在全县范围内，对个人购买新建商品住房（安置房）的，给予100%契税补贴；自2025年1月1日至2025年12...

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62、契税指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收(www.e993.com)2024年11月8日。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准:普通住房(家庭唯一)为总房款的1.5%,其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

【拆迁安置】不动产登记中心对拆迁居民购买商品房可抵扣契税政策...

回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税〔2012〕82号)第三条规定:“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税...

商品房契税是如何计算的?这种税收政策有哪些具体影响?

首先,契税的计算公式通常为:契税=房屋交易价格×契税税率。在中国,契税税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果某地区的契税税率为1.5%,购房者购买了一套交易价格为100万元的商品房,那么需要缴纳的契税就是100万元×1.5%=1.5万元。契税政策对购房者和房地产市场都有显著影响。对于购房者而言,契税...

洛阳商品房契税补贴及减免政策解析

除了契税补贴政策外,洛阳市还针对特定情形的购房者提供了契税减免政策。这些情形包括继承与赠与房屋、夫妻间房产更名、政府征收土地、拆迁户重新购房以及因自然因素重新购房等。例如,法定继承人在继承土地和房屋所有权时可以免收契税;夫妻间对房产证进行加名、更名或减名都可以免收契税;被政府征收用于办公、科研等目的的房...

无锡房地产新政策:购房契税最高补贴10万元

无锡市推出房地产市场"卖旧买新"契税补贴政策,最高可达10万元江苏省无锡市于5月1日宣布,为进一步促进房地产市场的平稳健康发展,该市针对"卖旧买新"的购房者推出了一系列优惠政策。根据新政策,购房者在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房,将获得新房所缴纳契税50%的补贴。对于建筑面积在144...