研究院回望十年 | 2014:从“调控”到“救市” 政策刺激下的楼市...
推出首篇:回望2014|政策刺激下的“楼市巨变”2014年2月18日晚,位于杭州祥符板块的德信北海公园正式对外公布“15800元/平方米”的清盘价。此后被称为“马年第一降”。也正式拉开了那一轮杭州楼市降价潮的序幕。杭州降价这一枪并非全国范围的独立行情。2014年,是中国楼市风云突变的一年。这一年,房地产市场各项...
杭州全面放开二手房限购!14年楼市限购史,更是楼市发展史
2024年3月14日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,再次将限购政策做了松绑。本次通知全面解除了全市范围内的二手房限购,且二手房增值税免征年限统一调整为2年,这将有助于刺激外地入杭置业需求。至此,杭州限购政策仅剩核心主城区的新房有所限制。专家对此...
中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜:楼市政策接近2014年宽松...
日前,中指研究院发布《中国房地产市场2023总结》,其中提到,2023年1~11月,全国有200余省市(县)出台房地产调控政策超600次,多数城市限制性政策基本放开,政策环境已接近2014年最宽松阶段。受访者供图在此背景下,房企这一年的生存竞争环境发生了什么变化?长租、物业、商管、代建等有哪些值得关注的亮点?2024年...
中指研究院:当前政策环境已接近2014年最宽松阶段 明年楼市恢复仍...
2023年,房地产市场供求关系发生重大变化,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段。中指研究院数据显示,1-11月重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约5%,1-10月重点15城二手房销售规模同比增长35%。图片来源:中指研究院从全年变化情况来看,一季度受需求集中释放带动,市...
重启2014年去库存之路,“发房票”能救楼市吗?
无论官方政策初衷如何,地方政府为了救楼市运用PSL政策,以城中村改造来使用房票甚至货币化安置推动救市,意图和行动都是明显的。有几个问题值得思考。一、此次城中村改造还会直接货币化安置吗?2014年开始的那次大规模棚改去库存,有部分城市直接给拆迁户发钱,那个年代,拿到钱的拆迁户通常都是去买房。
房地产市场2024年展望:“三大工程”将是政策发力主要方向,会对...
2023年,“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏,新房市场调整态势未改,核心城市政策效果持续性不足(www.e993.com)2024年9月22日。以价换量下,重点城市二手房市场表现好于新房。展望2024...
中指研究院:24年房地产供求两端政策仍有发力空间 “三大工程”将...
2023年,“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏,新房市场调整态势未改,核心城市政策效果持续性不足。以价换量下,重点城市二手房市场表现好于新房。
2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
(1)房价:2024年1-2月,受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨0.29%;二手房价格延续调整态势,累计下跌0.93%,2月价格环比跌幅收窄,环比下跌城市数量已连续9个月超90城。(2)市场供求:一季度,全国新房市场销售表现偏弱,在上年同期高基数下,重点100城住宅销售面积同比下降约四成,核心城市政策效果渐显,春节后新房...
中指研究院:2024年全国房地产市场销售规模仍有下行压力
智通财经APP获悉,12月7日,中指研究院发布的报告显示,2023年,“房地产市场供求关系发生重大变化”定调楼市,各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行,政策环境已接近2014年最宽松阶段,但居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着市场修复节奏,新房市场调整态势未改,核心城市政策效果持续性不足。以价...
2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
2024年以来,全国新房市场整体延续调整态势,二手房市场在“以价换量”带动下,成交保持一定规模,但房地产整体下行压力仍较大。在此背景下,4月30日政治局会议定调楼市政策方向,提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,5.17房地产“一揽子”新政聚焦稳市场、去库存,6.7国常会再次明确“对于存量房产、土地...