取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

在受访专家学者看来，近期从多地及时取消或调整普宅和非普宅标准，到财政部透露正在抓紧研究明确与取消普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策，都指向住房交易成本将进一步减轻，居民改善型住房需求将得到更好满足。往后看，针对房地产市场的税收优惠政策还有施策空间，居民购房成本、房企税费压力有望进一步降低。

房地产发布止跌回稳组合拳政策

四个降低,即降低住房公积金贷款利率0.25个百分点;降低住房贷款的首付比例,统一一套、二套房贷最低首付比例到15%;降低存量贷款利率;降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。9月24日,央行宣布了5项一揽子房地产金融政策。中国人民银行副行长陶玲介绍,目前,商业银行正在加班加点,修改合同、修改系统,做好各项准备。预计大...

【新华解读】房地产政策“组合拳”力促市场止跌回稳

税收政策配套更新后,将有效降低房地产企业土地增值税负担和购房人二手房交易过程中的增值税负担,促进房地产市场止跌回稳。发布会上,财政部党组成员、部长助理宋其超表示,目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。目前,仅在北、上、广、深这4个一线城市...

四个取消、四个降低、两个增加!房地产政策“组合拳”公布!

减轻“卖旧买新”模式下换购住房的税费压力。为了满足居民对刚性和改善性住房的需求，我们需要实施这些已经发布的政策，从而减少居民购房的成本，缓解还款的压力。两次的增长首先，通过货币化安置等多种手段，新增了100万套城中村和破旧房屋的改造工程。城中村存在众多的安全问题和不佳的居住环境，因此当地居民迫切希...

中国楼市已开始筑底,房地产政策“组合拳”将加速落地

21世纪经济报道记者李莎北京报道10月17日上午,国新办举行新闻发布会,住房和城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。在发布会上,住房和城乡建设部部长倪虹对房地产政策“组合拳”进行了介绍,其中两项增量措施颇受市场关注。一是通过货币化...

楼市“银十”迎火热开局 国庆假期后多地继续优化政策

“未来预计会有这几方面的新政策:对于二手房交易契税、增值税、个税等,可能将实施减免;通过下调存款利率、准备金率,下调公开市场操作利率等,推动再次下调LPR,驱动按揭利率进一步下调;落实优化存量,调整存量在建未售项目或未开发用地的规划条件和建设标准;尽快推进新供地、开发等模式,如取消附加在土地上的各种行政限制等...

“豪宅税”或取消?专家最新解读国新办发布会

“税收政策将会是后续的重点，未来可能还将降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等。”李宇嘉说，在刚需和改善占主导的情况下，市场对价格和交易成本比较敏感，二手房交易税费下降或减免，上述税种最大税负节约可占到房价的5%—8%。按照过去的经验，税费的下调将产生极大的“降成本”效应，有利于进一步释放需求。李...

北京商品住宅用地交易规则或将继续优化

从政策方向上看,优化限购政策、提高公积金政策支持力度、取消普宅和非普宅标准等均存在一定预期,除此之外,继续降低房贷利率、降低交易税费、降低交易佣金等也是支持购房需求释放的重要举措,未来依然具备优化空间。??政策解读7.30政治局会议:积极支持收购存量商品房用作保障性住房...

北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗

“此次取消了144平米等普通住宅标准后,房子就一视同仁了,不存在普通跟不普通的标准划分,小房子也好,大房子也好,税费政策一碗水端平了。”严跃进对南都记者说。政策在于促进新房交易,带动新房二手房循环“拉动新房交易是取消普宅标准政策的出发点之一。”李宇嘉对南都记者分析表示,目前刚需开始转向二手房、保障性住房或...

最新!郑州购房政策,事关落户、公积金、交易税费...

新购住房金额<现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。其中,原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。??????二手房交易税费1、契税:一般由买方承担。首套房且小于90㎡,按全额的1%缴纳;...