...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税，此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米，并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%，有利于降低交易环节的税收成本。举例来说，购买北京一套100平方米第二套房的购房者，总价500万元，过去契税为3%也就...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,从政策内容来看,1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米(无论首套还是二套),其目的就是降低交易成本,促进改善型需求,其对新房销售的利好幅度更大。“此次出台的税收优化政策,都是降低交易环节税负,房产交易的税负成本降至历史较低水平。”严跃进则认为...

房产重磅减税政策来了,购房者能省多少钱

增值税方面,中原地产首席分析师张大伟表示,此前北京二手房交易增值税率为5.6%(含附加税),以一套160平方米的二手房为例,虽然房产持有已经超过2年,但因为是非普宅,所以需要缴纳差额5.6%的增值税。如果原来购房价格是100万元,现在卖出价格是1100万元,那么按照差额1000万计算,就需要缴56万的增值税。此次政策出台后,如...

半岛聚焦丨住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近“零成本”。中指研究院政策研究总监陈文静指出，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1...

新房交易税费申报、缴纳全程网办,这样操作→

在二手房交易实现“一窗办理”“一小时办证”后又创新推出新房税费申报缴纳网上办理渠道通过全程网办纳税人足不出户即可完成税费申报缴纳和完税证明打印等流程真正实现新房交易办税“一次都不跑”办税便利度进一步提升工作在泸州的王先生购买了天府新区某楼盘新房投资,为早日达到购买满2年享受卖出时增值...

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

在房地产交易链条中，主要征收契税、增值税以及个税，对于首套房、二套房以及普通住宅和非普通住宅，都有不同的缴税标准，也有一定免税政策。诸如在增值税方面，此前的政策是，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

李宇嘉表示,税收政策将会是后续的重点,未来可能还将降低或减免二手房交易契税、增值税、个税等。在刚需和改善占主导的情况下,市场对价格和交易成本比较敏感,二手房交易税费下降或减免,上述税种最大税负节约可占到房价的5%—8%。按照过去的经验,税费的下调将产生极大的“降成本”效应,有利于进一步释放需求。

...人:深圳再现“打飞的”买房!新政发布后深圳二手房挂牌量、交易...

业内人士认为,深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,能够有效降低二手房交易税费,节省购房成本,也有利于促进部分业主进行房产置换,提升二手房市场活跃度。据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。

取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟接受证券时报记者采访时指出,财政部近期提到正在研究取消的增值税政策主要针对二手房交易,此次政策研究方向有助于降低非普宅的交易税负。而土地增值税更多针对新房交易,且对房地产企业税负影响较大,因此,统一、规范新房土地增值税的相关制度,对房地产行业的健康发展具有重要意义...