楼市又有新政策,购房的“黄金”窗口期已开启!

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,覆盖了大多数刚性和改善型购房需求。购置第二套房的契税,减负效应也较为明显。举例来说,对于认购1000万元总价的市民来说,新政前契税...

海量财经丨契税调整后购买二套房受益最大 济南440万房子可省4.4万

二套房面积小于140平方米,税率为1%;面积大于140平方米,税率为2%。三套及以上税率仍为3%。针对部分消费者提出的11月购房12月缴纳契税问题,工作人员回复说:“12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,并且符合以上条件的,可在12月1日后按照新政策标准缴纳。”济南历下区正丰路与花园东路...

北京、上海楼市新政出台,2024年首开股份等47家房企巨亏超500亿...

北京市于18日晚发布通知，宣布自12月1日起取消普通住房与非普通住房划分标准，对持有2年及以上住房免征增值税，不足2年则按5%征收；契税方面，实施差异化税率，家庭唯一住房面积不超过140平方米税率1%，超过则1.5%，二套房税率分别为1%和2%。同时，明确了政策过渡期的安排。此外，国家层面也出台税收政策，扩大住房...

在上海买1000万元房子,契税可减20万元!政策解读

在契税方面，对个人购买140平方米以下住房按1%征收契税（家庭唯一住房或第二套住房均适用），140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%征收，家庭第二套住房减按2%征收。在个人转让住房个人所得税方面，对未提供完整、准确房屋原值凭证，不能正确计算原值和应纳税额的，按转让收入的1%核定应纳个人所得税额...

2024年12月1日起北京取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。值得注意的是,12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。算账:...

Hot文章值得看:新政策!140平以下房子契税只需1%

财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税(www.e993.com)2024年11月22日。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易...

...有关负责人答记者问:北上广深可统一适用家庭二套房契税优惠政策

答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个...

2024年西安楼市迎来新契税优惠,买房更划算!

2024年,西安楼市迎来了一系列新的契税优惠政策,包括对首套房和第二套房购房者的税率减免。在当前市场低迷的大环境下,这些政策无疑为购房者提供了更多的实惠和选择空间。政策的调整也显示出政府对房地产市场的关注和支持力度正在加大,为市场注入了新的活力。

12月起契税下调,以前买房没交的也能减!

面积为140平米以上的,首套契税按1.5%征收,二套按2%征收。调整后的政策,自2024年12月1日起执行。简而言之,契税调整后是这样的:首套140平以下契税1%,140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%,140平以上契税2%三套及以上,不论面积,契税3%不过,对于政策,还有很多粉丝有N多疑问,那新政有什么变化,没交的契税...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万元,可以减少10万元。”中原地产首席分析师张大伟说。据介绍,纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面...