【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他地...

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

即尚未申报的契税,都能按新政执行。也就是说,买房人可以先网签,等到12月1日后再申报缴税,就能享受最新优惠税率了。如果已申报但还未交税的,也可以撤回申请表,已有购房者表示成功撤回:“可以撤回,没交钱之前都不算”。分一二手房来看,新房只要在办理房产证之前交契税就行了,可以拖一拖。而二手则需要在过户...

契税新政答疑:对佛山影响多大?已买房未交税能享受吗?

即尚未申报的契税，都能按新政执行。也就是说，买房人可以先网签，等到12月1日后再申报缴税，就能享受最新优惠税率了。如果已申报但还未交税的，也可以撤回申请表，已有购房者表示成功撤回：“可以撤回，没交钱之前都不算”。分一二手房来看，新房只要在办理房产证之前交契税就行了，可以拖一拖。而二手则需要在过户...

刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!|商业贷款|...

情况1:买房后还没有申报契税,只要在12月1日后申报,就能按新政策执行;情况2:已经申报契税,但还未审核通过,可以撤销申报,12月1日后申报按新政策交税;情况3:已经申报且交契税,但房产证还未出,建议联系不动产窗口撤销办件,退回契税。情况4:房产证已出不能申请退税。如果你恰好符合以下三个条件之一,也能退税。

房产证交税怎么算的

2.了解适用税率:不同地区的房产税税率不同,一般在0.4%至1.2%之间。购房者需要查询当地税务部门公布的最新税率。3.计算应纳税额:根据房产评估价值和适用税率,计算出应缴纳的房产税额。计算公式为:房产评估价值×适用税率=应纳税额。房产税的缴纳时间...

馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...

持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一的住房的,暂免征收房产税;条件二持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本市暂时办法规定计算征收房产税,待持有居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税可以退还(www.e993.com)2024年11月27日。

...契税到底能不能退!|买房|广州|增值税|豪宅税|房地产政策_网易...

也就是说,办理了产权证、拿到房产证的当天就需缴纳契税。07、我再多等几年是不是可以免契税?现现在所有政策都是因市场变化而作调整,目前救市的思路是减负而不是一刀切,免税还需要再等等。08、外地一套,广州一套,缴税算首套or二套如果广州的房子还没有缴税,建议先到房管局进行查册,待认定是首套还是二套...

土地契税交纳时间及新房契税计算方法详解

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,土地契税的交纳时间为交税人签订土地、房屋权属搬运合同确当天,或者交税人获得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。一般来说,契税在办理房产证的当天起交纳。二、新房契税计算方法根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,新房契税的税率为3%至5%。然而,根据国家财政部、...

银川市不动产一手房转移登记实现“一窗受理、集成服务”

中新网宁夏新闻6月6日电（谢宇通讯员华磊）“这是第二次为新购买的房子办理房产证，以前办理房产证要跑多个窗口，重复提交材料，让人晕头转向，现在只需要一个窗口就能完成，不动产权证书立等可取，是真方便！”6月5日，在银川市民大厅不动产登记大厅综合服务窗口，刚办完一手房转移登记业务的市民王先生惊喜地...

财产和行为税热点问答(一)

答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...