全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)
2024年9月,我国房地产政策宽松升级。中央层面,中央政治局会议定调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率;央行、金融监管总局等部门发布下调二套房最低首付比例至15%、降低存量房贷利率、提升收购保障性住房再贷款发放比例、延期经营...
资本市场观察(2024年9月)
9月24日,国新办就金融支持经济高质量发展有关情况举行新闻发布会,除了预告降准降息政策外,还包括支持地产、股票市场等一系列举措。会上央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点;7天期逆回购利率下调0.2个百分点;降低存量房贷利率,统一房贷最低首付比例为15%,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放利率附近;创设证券、基金、...
2024年1-9月房地产行业数据点评
单月来看,9月新开工规模6586万平方米,同比减少20.0%,跌幅较上月扩大2.8个百分点。当前政策支持资金用收购企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地,预计部分项目新开工节奏将会加速,但是政策本着“一手抓控新增,一手抓盘活存量”,在销售去化周期偏长的市场背景下,新增土地供应将减少,全国整体新开工规模...
中讯社|2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄
地方层面,一线城市积极落实中央精神,9月末集中优化楼市政策,广州全面取消限购,北京、上海、深圳优化限购、限贷政策,北京、上海明确将及时取消普宅认定标准,深圳取消限售,上海、深圳增值税免征年限“5改2”。数据上看,全国层面,居民置业意愿有所修复,1-9月新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅延续收窄态势,其...
2024年10月需要1%以上的大幅度降息并辅以不少于10万亿的财政政策
2024年9月26日至10月8日,基于证券市场流动性的货币政策起到了积极效果。但是,量的流动性宽裕不可能从根本上繁荣证券市场,需要超预期降息。目前的经济问题是总需求不足,证券市场流动性宽裕不能解决宏观经济总需求不足。10月9日之后,大家会理性看待基本面。股市的基本面是经济,具体股价是这个企业成长性、盈利...
年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!
9月以来降准降息相继落地,年内5年期以上LPR三次调降,共降低60BP9月24日,央行、金融监管总局、证监会召开新闻发布会,会中央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率,“将下调存款准备金率0.5个百分点……将7天期逆回购操作利率从1.7%下调到1.5%,……预期贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百...
政策迎来重磅利好,预计10月止跌回稳——9月房地产行业月报(第75期)
四季度供地或受政策影响,市场依旧冷热分明供地方面,2024年9月,亿翰智库监测城市住宅用地供应推出建设用地面积9593.2万平米,环比上升51.5%,推出土地宗数2063宗,环比上升49.4%。结合政治局会议“严控增量”的最新提法来看,预计四季度地方供地或将更为审慎,供地规模同比降幅或将进一步走扩,即便考虑到地方供地的周期性...
2024金融街论坛年会|降准降息!央行最新发声,股市、楼市大利好来了
针对市场关注的降准降息及股市楼市,中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的最新主题演讲释放多个重磅信号。降准降息在路上按照中央部署,9月24日,金融管理部门宣布了一揽子支持经济稳定增长的政策,其中包括降准、降息、创设新工具支持A股,多项重磅利好同日释放。一揽子增量货币政策正有条不紊推进落实中。就...
2024年10月,银行存款利率风暴!新表发布,降息悬念升级
截至现英文fzgnj在,2024年10月的银行存款利率尚未出现下跌。自上次调整以来已有两月余英文geobo,而上一次银行存款利率调整是在2024年7月25日。是否会在十月调整银英文dghuiyou2008行存款利率尚不明确,目前正处于降息阶段。此外,9月底降低了存量房贷利率并英文jlblm下调了银行存款准备金,因此银行存款利...
存量房贷利率10月25日起调整(2024)
假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。