居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定，居住权是用益物权的一种，主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立，并需向不动产登记机构申请居住权登记，登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人需向出租人支付租金的法律行为，通常以订立租赁合同方式实现，不具备物权效力。二是期限...

北京市规划和自然资源委员会 北京市农业农村局关于印发《北京市...

依法取得宅基地使用权的,可以单独申请宅基地使用权首次登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。其他情形,可依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《北京市不动产登记工作规范》等有关规定明确登记类型。二、申请主体宅基地使用权登记原则上按户申请,每户应由一名家...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

虽然居住权和房屋租赁都保障了使用他人房屋的权利,但两者属于不同类型的权利:一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...

北京市共有产权住房新规公开征意见

共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,充分减轻购房负担,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需,政府和老百姓一起努力解决住房困难。同时,共有产权住房政策有利于进一步平抑房地产价格。这位负责人表示...

政经谭 | 北京新政:五环内购房资格5年改3年 五环外购房资格5年改2年

五、促进“以旧换新”住房消费对出售旧房源尚未结清贷款的“以旧换新”购房人,探索采取将旧房源贷款余额直接转为新购商品住房按揭贷款的金融支持措施(www.e993.com)2024年11月22日。六、鼓励地下空间商业开发商业类项目地表国有建设用地使用权人利用自有用地开发建设地下商业空间的,可以采取协议出让方式供地。简化地表商业建筑规模转移地下空间项目...

涨停雷达:联合体竞得顺义区土地使用权+房地产开发+参股券商+北京...

1、6月28日公告,公司与苏州南山新吴房地产开发有限公司组成的联合体以11.9亿元竞得北京市顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区项目SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地国有建设用地使用权。2、公司主营业务是房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。主要产品是开发各种类型地...

关于对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求...

2024年7月9日至2024年7月24日,市规划自然资源委在市政府门户网站(“首都之窗”)和本单位门户网站对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见(征求意见稿)》(以下简称《指导意见》)向社会公开征集意见。征集意见期间共收到社会各界意见建议422条,其中:首都之窗反馈206条,市规划自然资源委网站反馈4条,电子邮...

超级利好!楼市最重磅政策来了!

三是简化工作流程。对于收购已建成商品住房或者收回、收购存量土地用于保障性住房的,市、县政府在批准收回时一并同意划拨土地,实行“收回——供应”并行办理,土地使用权权利性质可以根据批准文件变更登记为划拨土地。同时,政策也对地方明确了要求,收回、收购土地应当量力而行,统筹考虑项目收支平衡,不增加政府隐性债务风险...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

114号楼重建项目,是北京首次采用四方共担的方式,实现资金来源覆盖项目成本。其中,北京愿景出资600万元,未来获得一定年限的地下空间运营使用权。对此,褚秋晨表示,北京愿景原计划将114号楼的地下室,部分用来经营小商业服务居民,并由此测算地下室的成本回收周期,“当时测算需要20年,才能收回600万元的成本。”但后来,因为11...