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房产赠与政策①2021年7月24日起名下房产赠予他人的,受赠人须有购房资格(遗赠除外);②2024年5月27日起名下房产已赠予他人的,不计入赠与人名下;③有抚养权的父母可以将房产赠与未成年孩子,且不需要审核购房资格。家庭名下已有住房套数家庭名下已拥有住房套数指家庭成员名下独自拥有或与他人共有的成套住房的...

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33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种以...

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2024年上海房产政策主要包括限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。限购政策的调整??包括优化非沪籍居民购房条件,缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限,扩大购房区域。同时,取消离异购房限制,调...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。房子落在一方名下房子属于夫妻公共财产;应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。结婚后一方父母全额出资房子落在出资方子女...

继承父母的房产“新政”变了!四部门明确,2024年按“新规”处置

.01继承迎来新变化1.继承遗产的人必须是合法的继承人。比如继承遗产的人可以是法定继承人，也可以是通过遗嘱确定的继承人。2.继承必须在被继承人去世后开始进行。如果老年人还健在，那么将房子给子女的这种行为就不算继承，只能算赠予。而且赠与行为是无法享受相应的继承权益的3.被继承人生前所有的合法财产必须是可以...

双重“新三期叠加”:对2024年中国经济的思考及建议

预计2024年中国经济增长5%左右,总体上仍将延续2023年的疫后恢复态势(www.e993.com)2024年12月19日。从动能看,相对确定的是服务业、高端制造和基建投资,房地产在政策作用下预计将逐步回暖,但恢复力度还要看政策的进一步加码;同时从经济周期来看,库存周期大概率已见底回升,从去库存进入到补库存对于经济增长也是积极作用;从基数的角度,2022和2023年两年...

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首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置,同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。这个精装标准,对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说,真的是卷出了天际。户型方面,项目首开将推出建面约89-126㎡3-4房。值得一提的是,项目的所有户型均配置了“S墙”设计,将冰箱空间从厨房中释放出...

老人“名卖实赠”房产后诉求房款

吴老太在未收到任何房款的情况下,将房子过户给谢女士,不符合房屋买卖行为常理。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太儿子出具放弃继承该房屋的承诺书等,可以认定吴老太的真实意图是将案涉房屋赠与谢女士。考虑到房屋仍由吴老太居住,且审理中谢女士自认吴老太进行房屋赠与的目的是想让自己负责赡养,故该...