夏磊:房地产政策的新变化

普宅非普标准的现行政策中，在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。在增值税上，四个一线城市，目前仍对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收差额5%的增值税。10.17国新办发布会中财政部提出，赋予地方一定的自主权，保持政策的稳定性和公平性，并视城市房地产调控的节奏和地...

山东淄博:首套、二套住房商贷最低首付比统一为15%

对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为15%;落实国家关于降低存量房贷利率等系列金融支持政策,进一步减轻购房人房贷利息支出。继续实施购房补贴和税收优惠政策。延续执行阶段性购房补贴和二孩、三孩家庭购房补贴政策,购买新建商品住宅的截止时间由2025年5月31日延长至...

如何处理二套房的缴税问题?二套房的缴税标准和流程是怎样的?

如果您的二套房持有时间不满两年,出售时需要缴纳增值税。而如果房屋持有时间满五年且不是家庭唯一住房,则需要缴纳个人所得税。这两项税费的缴纳通常在房屋过户时由买方代扣代缴。值得注意的是,不同地区的税收政策可能会有所差异,因此在实际操作中,建议购房者提前咨询当地的税务部门或专业税务顾问,以确保缴税流程的准...

上海调整房地产政策:放宽限购、降低二套首付、调整增值税征免年限

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非...

全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)

在房地产方面,中央政治局会议提出,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。央行、金融监管总局等部门打出政策组合拳,出台包括降低二套房最低首付比例、延长部分房地产金融政...

重磅政策定了!存量房贷降息50个基点+二套房首付降到15%

此外，出售满2年的非普通住宅原本需要按差额征收增值税，税率为5.3%，而普通住宅则免征增值税(www.e993.com)2024年11月11日。取消标准后，这种差异将不复存在，进一步减轻了非普通住宅交易的税费负担。未来可能出台的购房税费政策：可能会出台购房契税、增值税等税费的减免政策，降低购房者的交易成本。例如，对于购买首套住房或特定类型住房（如绿色...

上海楼市新政:二套房最低首付比例20%,增值税免征年限从5年调整为2年

《通知》明确,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。专家解读指出,此次上海明确缩短增值税征免年限,即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确,调整增值税征免年限,将个人对外销售...

房产契税新政策解析,购房者可省下数万元

以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元。而根据新政策,契税降低为1.5%,市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。三、房产税的前景

第二套房契税新政策有哪些规定?税收政策解读!

根据最新的税收政策,第二套房的契税税率有所调整。具体来说,税率根据不同地区的房地产市场状况和政府的调控目标,可能会有所不同。一般来说,第二套房的契税税率会高于第一套房,但具体税率需要根据当地税务局的规定来确定。三、新政策的影响新政策的实施,对于计划购买第二套房产的消费者来说,意味着购房成本的增...

二套房契税是多少?有哪些政策?

新政策概述近期针对二套房税收出台了一些新政策,主要包括以下几点:1.全国范围内,购买家庭住房面积在90平米及以下的个人,契税按1%征收;面积在90平米以上的按1.5%征收。2.除北京、上海、广州、深圳外,购买第二套改善性住房的个人,面积不超过90平米的按1%征收契税;面积达到90平米以上的按2%征收。