《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

二是对于有合法的宅基地使用权来源材料,地上房屋已经竣工但未办理村镇(庄)规划审批手续的,以1993年11月1日作为时间界线,该时间节点前建成的房屋,按权属来源确定的宅基地使用面积和房屋实际建筑面积予以确权登记;该时间节点后建成的房屋,通过补办手续的方式来办理确权登记。三是对于无合法的宅基地使用权来源材料,地上...

农村房屋确权制度有变!2025年起统一这样处理,早点准备好

可以看到，此次的农村房屋确权已经和承包地一样都进入了不动产登记确权颁证阶段，此前开展的的是宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证工作。而不动产确权登记的住房也一样可以和商品房一样具有抵押融入的权利，今后农民可以利用农村的住房进行贷款，目前这一政策也在积极探索中，相信以后也会逐省覆盖，值得期待。总...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

2021年2月，时任中央农办秘书局局长吴宏耀在国新办新闻发布会上表示，新一轮农村宅基地制度改革试点的核心是要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。在试点中，着眼保护进城落户农民宅基地权益，要探索农户宅基地资格权的保障机制，同时，通过探索宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等，来增...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,不只限于有儿子的根据《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,国家在全国土地利用年度计划中专门划拨了一部分土地,用于农村村民住宅建设,这部分土地的比例原则上不低于新增建设用地计划...

解读房产土地使用权及续期政策

土地使用权是指国家授权给土地使用者在一定期限内使用土地的权利。这个概念对于理解房地产市场至关重要。根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年等。这意味着,土地使用权到期后,需要按照相关政策进行续期。

惠及大量农民?自建房政策“急转弯”,户口迁出也能建,农民准备

01随着乡村规划的推进,农村建房政策逐渐严格,户口迁出群体也被禁止翻建农村房屋(www.e993.com)2024年11月22日。02然而,新版本的《土地管理法》明确规定,宅基地使用权无期限限制,可让农民世代传承。03由于农村基本自给自足的物资供应方式和低成本养老,及时在农村翻建房屋成为农民最好的保障。

重磅!海南最新不动产登记政策发布!

分散登记时,已经分别登记的房屋和土地用途不一致的不动产,继续分别按照原记载的房屋、土地用途进行登记,未经依法批准不得改变已登记的不动产登记用途;因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移登记导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实,权属关系变动清晰且无争议的,可由现房屋所有权人单方申请,经公告无异议后,注销...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

2018年中央1号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》在“深化农村土地制度改革”中提出,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。2020年中央1号文件要求“以探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置...

多地总结宅基地试点经验 宅基地使用权放开可期

2018年1月,原国土资源部部长姜大明在2018年全国国土资源工作会议上提出,要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权。

济南市人民政府办公厅关于印发《济南市国有土地上房屋征收与补偿...

(一)被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)在本市承租有其他公有住房(含企业单位自管房或已签订公有房屋使用权转让合同)的。(二)被征收人或者公有房屋承租人(含配偶)在征收范围外另有产权住房(包括网签购房合同、网签预售合同、预告登记),以及有转让房改房行为的。