父母的房子,以买卖形式无偿过户给子女,是买卖还是赠予?

在房产赠与中,父母作为赠与人,将房产无偿转让给子女,子女无需支付任何对价,只要接受就成立;并且,为了确保赠与行为的法律效力,通常需要办理公证手续。可见,这两种方式,其泾渭分明,有着清晰的边界,所以上述的案例,避不开这些法律或政策的约束,只能老老实实按政策来执行。●其次,以买卖形式无偿过户的本质与风险据...

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

根据在案证据,购买涉案房屋的房屋中介费、涉案房屋首付款均系王丽红母亲贾某珍银行账户支付,房屋中介费收据上亦载明贾某珍系付款人。且涉案房屋抵押贷款扣款及还清贷款期间,贾某珍均通过其银行账户向王丽红名下用于偿还涉案房屋抵押贷款的扣款账户转入相应的款项,金额和时间与抵押贷款的还款相近,涉案证据足以证明涉案房屋...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销;且对父母的赡养义务是子女的法定义务,其若未赡养母亲,母亲可以要求其履行赡养义务,但无权撤销房屋赠与。案件审理中法院了解到,母女二人产生矛盾隔阂的起因在于,母亲找了一个后老伴,女儿认为后老伴过度干预母亲生活、左右母亲意志。法庭上,女儿秦...

父母将房产过户给子女是否需要缴纳税费?

根据我国税法规定,无论是买卖、赠与还是继承,房产过户都需要缴纳契税。契税的税率通常在1%至3%之间,具体税率由当地税务机关根据房产的评估价值确定。个人所得税则是针对房产赠与或继承过程中的所得征收的税种。如果父母将房产无偿赠与子女,且房产的价值超过一定额度,那么子女可能需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,但...

父母离婚未成年子女名下的房产属于谁?北京平谷法院以案说法

“如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。”新京报讯(记者吴淋姝)一对男女在婚姻存续期间共同出资购买了一处房产,并登记在未成年婚生女名下...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

2.在案涉房屋过户之前所有家庭成员都相互沟通案涉房屋处置事宜,已经取得一致意见,即案涉房屋留给刘某莉之父刘某浩一家,而且在刘某莉一家和林某芳办理过户之前更是反复征求过原告及其他对案涉房屋有继承权的案外人的意见,其他人表示同意后二被告才去办理的过户手续,在办理过户的现场工作人员也曾反复询问被告二林...

父母房产过户给子女是否需要缴税

对于父母将房产过户给子女的情况,如果房产是父母的主要居所,并且在过户时没有产生增值,那么通常不需要缴纳个人所得税。但是,契税是不可避免的,其税率根据房产的市值和当地政策而定,一般在1%到3%之间。此外,如果房产在过户时已经产生了增值,那么可能需要缴纳个人所得税。增值部分的税率通常为20%,但具体是否需要缴纳...

父母将房产过户给子女的合法方式有哪些?

共有产权过户是指父母和子女共同拥有房产的产权。这种方式可以逐步将房产的所有权转移给子女,同时保持父母的部分产权。共有产权过户可以避免一次性的大额税务负担,但需要双方共同管理和维护房产。在选择房产过户方式时,父母和子女应充分考虑各自的实际情况和需求,咨询专业的律师和税务顾问,确保过户过程合法、合规,并最大...

父母房产过户给子女有哪些新规定?

新政策就是继承过户免征契税。父母房产过户给子女有三种过户方式:赠与过户、买卖过户、继承过户。赠与过户免征营业税和个人所得税,但是需要全额缴纳契税和印花税。继承过户免征契税,继承过户需携带被继承人死亡证明原件、被继承人房产证原件、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系、继承人身份证。法定继承人...

多所学校学位紧缺!刚刚,丰泽、鲤城2024年小学招生办法发布

如果该住房过户时学位已被占用,须待占用学位的适龄儿童毕业后,新购房家庭的适龄子女才可以到该校入学。父母辈的房产过户给祖辈的,须待占用学位的原产权人的子女毕业后,原产权人的兄弟(姐妹)的适龄子女才可以到该校入学。属于单身公寓性质的商品房原则上六年提供一个学位。