2024宅基地新政策:为确保农村户有所居,将多渠道筹措用地指标!

不能占用基本农田，可以依法占用一般耕地和其他农用地，不过前提是要符合国土空间规划和村庄规划，在此基础上需要办理农用地转用审批，并对占用的农用地进行补划。也就是占用了多少农用地，需要从其他地方补足多少同等质量和面积的土地，只不过补划是由当地主管部门来统一进行的。3、通过合村并居，集约使用农村土地这...

农村自建房政策已定,禁止三类人建房,每个村都要实施

在我国发布的政策中，虽然说各地区是禁止宅基地非法买卖的，但在现实生活中，一些人却利用管理的一些问题，在农村非法买卖宅基地的，有的是将多余的耕地变成宅基地卖给村民建房，还有的是非法买卖宅基地给城镇居民盖房。而对于这种非法买卖宅基地的行为，我国是严禁的，为了防止有人圈地占地，买卖宅基地，对于一些曾经在...

中央定调:2024年,农村宅基地、自建房、耕地或将迎来5大变化

首先,宅基地政策的调整是这一变化的重要组成部分。宅基地作为农村居民的住房用地,一直以来都备受关注。中央政府或将进一步明确宅基地的使用权期限和流转规定。这意味着农民将更清晰地了解到自己的宅基地权益,而宅基地的流转将更加有序和规范,有助于避免因流转引发的纠纷和争议。此外,政府也将加大对宅基地的管理力度,...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,土地使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房...

明年1月起实施!事关广西耕地保护、宅基地用地面积等

明确宅基地申请不予批准的七种情形,包括不符合规划,占用永久基本农田,原宅基地面积已达标准,申请的宅基地存在土地权属争议,原宅基地面积能够解决子女分居立户需要,农村住宅已出卖、出租、赠与,以及法律、法规规定不符合宅基地申请条件的其他情形。三是创新理念保障农民“户有所居”。要求人均土地少、不能保障一户拥有...

【政策文件】中华人民共和国土地管理法_长丰县左店镇人民政府

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地(www.e993.com)2024年11月11日。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米;2.平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。(6)农村宅基地是否能继承?

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了

(二)权利人房屋破损、简房、拆除(简房一般是棚房,不能计算房屋建筑面积),可在房屋修缮或建成竣工后,依据《天门市农村宅基地和农房审批管理实施方案的通知》(天农发〔2021〕1号)重新申请办理登记手续。(三)权利人土地状态为违法用地,土地、房屋在第二次土地调查村庄范围线外且无土地权属来源占用耕地建房,须由属地...

20省份部署宅基地改革工作,多途径盘活利用闲置土地资源

围绕宅基地规范管理,今年江苏省委一号文件要求,有序扩大农村宅基地线上审批。山西省委一号文件明确,要推进农村宅基地数据库建设。分类分步开展乱占耕地建房整治试点,加快推进房地一体宅基地登记颁证。围绕保障农民宅基地合法权益,青海省委一号文件明确,要加强农牧区宅基地审批管理,全面保障农牧民合理合法的新增宅基地需求。

国家层面法律及法律解释、政策

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿...