父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某丽(乙方,买方)签订的《房屋买卖协议书》,内容为:现有产权人李建将位于二号二居住房一套委托张强办理出售给乙方陈某丽……一、房屋协议价格为15万元……。原告称二号房屋的售房款用于支付王灏的罚款,被告称售房款用于支付原告他处房屋的购房款,双方均未提交证据证...

【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照《不动产登记操作规范(试行)》1.8.6项规定内容提交申请材料。因房屋继承情况复杂,建议市民携带相关材料到...

父母离异遗产,子女如何继承最划算?

即使父母各自再婚,只要父母离世后没有立遗嘱,子女仍按法定继承权平分财产。所以,如果双方父母都重组家庭并育有其他子女,子女需了解遗产的继承顺位及方式。按法定继承,子女可以与父母的再婚配偶、其他子女共同分配财产,这样即便是复杂的家庭结构,子女的权益依旧有法律保障。2.定立清晰遗嘱:减少继承纠纷立遗嘱是确保子女...

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨父亲去世后继承起纠纷...

《民法典》规定“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”丧偶儿媳对公公、婆婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第二顺序继承人,是指法定继承遗产的继承顺序,排在第二顺序的人,...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。

独生子女继承遗产,更难吗?

文章有一个论点需要更新:父母去世后,独生子女可能找不到父母的存款,遗产信息不明(www.e993.com)2024年11月22日。当事人要去银行查的话,银行会要求先办公证,而公证处说你得先拿出存款证明,才给你办公证,就成了死结。针对这个问题,2013年司法部和银监会出台了新规定,继承人可以先到公证处开一个查询函,就可以找银行去查了。

再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税

关于“满五”的计算方法，应从原房主（如父母）获得房产的日期算起，而非继承转移的时间。3、新政策下，继承房产的销售个税按差额计算。2009年，《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确废止了旧政策，规定：受赠人在转让受赠房屋时，应从销售收入中扣除原赠与人的实际购置成本及过程中支付的相关税费...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

被继承人周某湖于1989年10月25日去世,周某湖父母先于周某湖去世。3.房屋情况北京市朝阳区一号房屋原系周某湖承租,周某湖去世后由陆某江承租,后房改售房,折抵陆某江和周某湖的工龄后,产权登记于陆某江名下,于2004年5月28日取得产权证。

继承父母的房产“新政”变了!四部门明确,2024年按“新规”处置

.02两种情况子女不能继承父母的房产1.父母生前立了遗嘱。倘若父母生前自愿将房子继承给子女以外的人，而且还有遗嘱，那么子女肯定是不能继承父母的房产的。2.设立了“居住权”的房子无法继承。居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有地占有、使用的权利。这个权益可无偿设立，但不得转让、继承。居住权...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

其次,根据民法典第五百五十五条的规定:“当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”在拆迁办和李先生父母签订的拆迁合同中,属于李先生母亲的部分财产权利是可以赠予子女的。因为赠与标的可以是物,可以是货币,也可以是某种权利。虽然城市房地产管理法第三十八条第六项规定:“未依法登...