宅基地可因拒签而回收!城市翻新,是否终结“钉子户”现象?

广州等地区现已开始新的尝试。在城中村改造中，村集体可通过“村民自治”收回宅基地（即集体土地使用权），只要签约比例超过95%，便可启动法律诉讼以达成最终裁决。众所周知，国家拥有城市土地的所有权，而农村土地如城中村则属于集体所有，我们所拥有的仅是使用权而非所有权。因此，村集体收回宅基地使用权是有法律...

从11月1日起,将实施新的“一户一宅”规定!

例如,若本地区人均宅基地使用面积为20平方米,户口簿成员有三个人,则实际使用的宅基地面积只要不超过60平方米,即可被认定为一宅。针对网络上流传的农村全面禁止建房或翻新的谣言,需要明确的是:“一户一宅”新规并未规定农村全面禁止建房或翻新。农民朋友在遵守新规的前提下,仍然可以申请建房或翻新。但需要注意的是,...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

近日，随着国家对农村用地管理的日益严格，一项关于农村房屋翻建和改造的新政引发广泛关注。这一政策不仅涉及新建房屋，even在老宅基地上进行翻新或改造也需要严格遵守相关规定。这一举措旨在规范农村建设，保护村民权益，同时也给不少村民带来了新的困惑和挑战。近年来，随着城镇化进程的加快，农村土地利用问题日益突出。为...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

综上所述,由于县域统一规划将逐步限制宅基地的申请机会,及时翻新房屋对于农民家庭来说既是一种前瞻性的投资,也是一种未来的安全保障。这就是为什么及时申请宅基地和翻建房屋具有重要价值的原因。值得注意的是,宅基地的使用权是一次性的,一旦放弃或出售,将不再有机会申请新的宅基地。2025年有惊喜,宅基地政策或有...

农村自建房将被禁止?宅基地这些规定,农民朋友不要理解错!

然而，在政策执行过程中，一些农民朋友遇到了建房困难。有人反映宅基地审批难度增大，有人表示所在地区的土地规划不允许新建或翻新房屋。这些问题的出现，加上网络上流传的各种言论，导致了"农村禁止建房"的误解。对此，住房和城乡建设部一位不愿具名的官员向记者解释道："我们从未出台过全面禁止农村建房的政策。相关规定...

信贷资金支持宅基地上“新民居” 加足马力盘活土地要素

2020年7月,中央全面深化改革委员会第十四次会议通过了《深化农村宅基地制度改革试点方案》新一轮宅改试点,大兴区列入本次110个试点改革区域之一(www.e993.com)2024年11月27日。北京市大兴区响应政策、积极推进宅改项目进展,将宅改试点与集建地入市有机结合。《中国经营报》记者现场了解到,北京农商银行围绕北京市大兴区的土地改革试点工作提供“一...

自家宅基地的老房能翻建、翻新吗?需要满足几点要求

不过这种情况,可申请新宅基地来建房。另需注意的是,在很多农民看来,翻建自己的旧房子属于自己的权利,可以“任性”的翻建,想怎么建就怎么建,但事实并非如此。虽然目前对于农村房屋翻建,很多地方并没要求一定要重新办理用地手续,但为了安全起见,大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证,并按审批条件...

30年老宅焕新颜 农商行升级新民居贷款

“没想到快80岁了,还能翻新改造自己住了30多年的老宅,住上新洋房。早就想翻建,但一下子拿出这么多钱有些吃力。银行提供的45万元贷款帮我们解决了大麻烦,这笔贷款专门用于宅基地房屋翻新。”家住北京市大兴区的田大娘一边向中国证券报记者展示手机里的老宅照片,一边介绍办理贷款的过程。

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

在中国农村地区,宅基地作为农民建造房屋的关键土地资源,在实际操作中进行新建或翻修并非一项轻松的任务,它涉及到一系列严格的审批流程,且最终审批结果可能并不总能满足农民的期望。因此,对于有意改建自家住房的农民而言,全面掌握2024年关于宅基地上房屋建设的各项新规定显得尤为关键。我将深入解析这些政策内容,并结合个人...

农村房屋修建,这几类行为不允许出现,政策变严了,别不当回事

新《土地管理法》修订实施后,农村没有办理过用地审批手续的也多,以前法律修订实施的时候可能也没有全面把这个用地手续落实完善。所以现在需要翻新翻建、缺少用地手续的也多。所以在宅基地翻新、翻建、加盖等需求行为的基础上,审批用地手续是前提,而这手续又以1987年1月1日颁布实施的土地管理法为时间界限。