重磅官宣!契税降了!140㎡以下统一1%!不分首套二套!

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个...

契税政策调整,在长沙买房能再省一笔?算个账看看

本次政策调整后,以在长沙购买一套140平方米以下、总价200万元的房子为例,首套房契税可少200×(1.5%-1%)=1(万元),二套房可少200×(2%-1%)=2(万元)。“我们本来住的是90平方米的房子,生二胎后打算换一套大点的,本来想买个120平方米的就够了,现在打算充分利用政策红利,就挑一套140平方米的啦!”市民陶...

购140平方米以内住房按1%交契税

对于个人购买家庭唯一住房,若面积超过140平方米,契税税率将减至1.5%;而对于购买家庭第二套住房且面积同样超过140平方米的,契税税率则减至2%。以北京为例,此次政策调整前,北京对于个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到...

降契税了!温州人买房又能省一笔

调整前,温州契税标准如下:90平方米以下普通住房,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,均按1%税率征收契税;90平方米(含)以上普通住房,个人购买家庭唯一住房按1.5%,个人购买家庭第二套住房按2%税率征收契税。调整后,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税!调整后...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

政策前后对比此次税收新政与购房者息息相关，契税、增值税、土地增值税调整，居民企业都受益。新政前，普宅1-1.5%，非普宅3%（上海北京按照90平米划分、深圳广州按照144平米划分）；新政后，140平以下按1%，140平以上按1.5%（首套）/2%（二套）。新政前，普宅满2年免征，非普宅满2年按差额5%征收；新政后，2年...

二套房契税征收标准及计算方法详解

1.国家规定,购买第二套房的契税不享受优惠政策(www.e993.com)2024年11月15日。具体计算方法如下:-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出...

“豪宅税”取消、土地增值税预征率下调……楼市减税一揽子政策落地

以北京为例,此次政策调整前,北京对于个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照3%征收。

楼市利好政策或还有后续 专家认为税费成本有一定的调整空间 豪宅...

在此之前,北京规定普宅满两年免征增值税,而满两年的非普宅差额则需要征收5%的增值税,标准取消后,所有住宅将享受统一的增值税政策,进一步减轻住房交易税费负担。与此同时,上海也在“沪七条”政策中也明确将取消普宅和非普宅的划分标准,也就是原本属于非普宅标准下144平方米以上房源的增值税、个税和契税等交易税费将...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

邓浩志:我预计10月份取消普宅和非普宅的政策会落地,落地后对楼市的影响是广泛的。首先,契税会减。按照现在征收契税的标准:90平方米以下住房是按1%进行征收,90平米以上首套住房按1.5%征收;90平米以上二套改善住房按2%征收;购买144平米以上房产以及非首套房,按照3%税率征收。如果取消普通住宅和非普通住宅区别,至少144平...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,调整增值税是为换房需求、改善型需求降低成本。取消普通住宅和非普通住宅标准,交易税费将极大地下降,比如购买144平方米以上住房的契税将从3%下降至1%。他预计,土地增值税预计或将取消预缴,直接转到竣工验收后的清算环节,这将给开发商节约土地价款1%—3%的税负。