想请教下房子有贷款可以加名字吗?
通常,银行作为贷款方,会对房产的产权变更有所限制,以确保其贷款安全。因此,加名字之前,必须先与贷款银行沟通,了解具体的政策和要求。一般情况下,银行会要求进行以下几个步骤:值得注意的是,加名字可能会涉及到额外的费用,包括但不限于银行手续费、律师费、产权变更费等。此外,加名字后,新产权人也将承担相应的贷...
有贷款的房子可以加名字吗,如何操作?
首先,需要明确的是,有贷款的房子加名字,必须得到贷款银行的同意。因为房产作为贷款的抵押物,任何关于产权的变更都需要银行的批准。银行会评估这种变更是否会影响贷款的安全性,包括新加入的共有人是否有足够的还款能力等。操作步骤通常如下:在整个过程中,沟通和文件准备是关键。与银行的沟通需要清晰表达变更的原因和目...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
网友“nbuyyd”:请问宁波新发布的政策里提到“公积金贷款额度可以增加到20倍”,我现有的商贷是2019年办的,最近要转成公积金贷款,是否可以按新政策的20倍额度办理?市住建局:2024年7月9日起申请公积金贷款(含商转公贷款),职工个人住房公积金可贷额度为借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的20倍,同时需...
...商业贷款执行“认贷不认房”——泉州市房地产新政最新解读来了
公积金贷款方面:夫妻双方最高贷款额度为80万元;单方最高贷款额度为50万元;二孩及以上家庭贷款额度可再另加10万元。首套住房首付款比例不低于20%;二套住房首付款比例不低于30%。首套住房贷款利率3.1%,二套住房贷款利率3.575%。对使用住房公积金贷款购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售商品住宅的,...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给...
痛心!儿子想把婚房加女友名字,被拒后,一气之下将母亲告上法庭
因此我们知道,小伙子指控自己父母的的违法行为肯定是不成立的,因为这个房子是在结婚前买,而且钱主要由父母出,所以肯定父母是可以决定房产证上到底写谁的名字的,即使这样的行为可能对他们的感情有很大的影响,但是确实是合法行为(www.e993.com)2024年9月8日。二、关于夫妻共同财产,婚后财产分配问题?
利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年
通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或20年贷款时间。哪些住房适用新政策?对于哪些老旧小区住房可以享受政策支持,《通知》中明确,老旧小区住房改造项目具体包括“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单...
郑州公积金“商转公”最新热点问题答疑!
五、丈夫缴纳有公积金,妻子没有缴纳公积金,但是房子在妻子名下,能办理“商转公”吗?上述情况要想办理“商转公”业务,需要同时满足两个条件:一是提出商转公贷款申请时,房本上有丈夫的名字;二是办理商业贷款抵押时,丈夫是抵押人之一。六、本人有一套房子,属于商业贷款,未婚妻有一套房子,属于公积金贷款,...
市住房公积金中心集中解答热点问题
2.房子写父母的名字,我可以办理公积金贷款吗?答:不可以。公积金贷款的借款人应为房屋的所有权人或共有权人。3.我名下有一套正在还的商贷,可以再申请公积金贷款买房吗?答:公积金贷款不受是否有在还商贷限制,但申请公积金贷款的房屋应为家庭持有的首套住房或二套住房,三套住房不予贷款。住房公积金贷款的...
杭州离婚律师:老公婚前房子有贷款,婚后可以加我的名字吗?
有贷款的房子进行加名,涉及银行贷款问题。银行是债权人,房产加名的话,银行需要审查新增人员是否对自己的债权产生不利影响,所以,对于银行来讲,增加工作量以及风险,所以,银行一般不同意在房产证上加名字。但并不是就没有办法解决了。如果房产由男方个人财产转变为夫妻共同财产,可以通过婚内财产协议来实现,可以约定房...