关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

一、总则目的与依据:为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,结合本市实际制定本细则,旨在维护公共利益,保障被征收人合法权益。适用范围:明确适用于本市国有土地上的房屋征收与补偿工作。基本原则:遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开原则。管理部门及职责市房屋行政...

静安玺樾-官方网站(2024年静安玺樾最新发布)静安玺樾内幕曝光

特别值得注意的是,随着今年上海首轮土地拍卖中“7090”政策的废止,高层中小套型的标准已从100平方米放宽至120平方米。这意味着“百平米三居室”户型将变得更加稀有。同时,新房价格的持续上涨以及中小套型标准面积的增加,使得内环新房的购房门槛提高了约200万至300万。因此,像「静安玺樾售楼处电话:400-8080-420??」这...

史上最宽松,上海宣布取消普宅非普宅标准,住房交易能省一大笔

上海易居房地产研究院表示,上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段,从去年“认房不认贷”政策开始,上海持续在行政、土地、金融、财税等领域调整优化政策。政策力度大、覆盖面广,有力支持刚性和改善型住房需求的释放。“购房政策的黄金窗口期已开启。叠加一系列利好的购房政策和环境,包括购房门槛低、首付比例低、房贷利...

4万亿、246万套!楼市重磅利好刚刚发布,上海最新明确:下月起还将...

土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定,普通住宅的标准是由各省来明确。近期正在对上述相关的税收优惠政策做进一步的调整,总的考虑有三个方面:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形式做出科学合理的安排。二是赋予地方一定的自主...

关于印发《上海市征收集体土地补偿标准(2024)》的通知(本办法自...

????关于印发《上海市征收集体土地补偿标准(2024)》的通知????沪规划资源规〔2023〕6号各有关区人民政府:????为进一步落实《中华人民共和国土地管理法》,切实维护好被征地农民的合法权益,《上海市征收集体土地补偿标准(2024)》经市政府常务会议审议通过,现印发给你们,并就有关事项通知如下,请遵照执行...

上海再次出台房地产利好政策 进一步提升土地资源市场化配置效率

央视网消息：6月7日，上海发布今年第三批次商品住房用地出让公告，自该批次起，上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求(www.e993.com)2024年11月25日。同时，对市场热度较高的特定区域地块可采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。本批次商品住房用地出让是上海5月27日“沪九条”出台后的首批土地出让，...

上海修订农民集中居住政策 明确安置地块土地出让起始价

观点网讯：4月30日，上海市人民政府发布了修订后的《关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》。根据该文件，上海市将优先安排农民集中安置用地，并明确了农民进城镇集中安置地块的土地出让起始价格。文件指出，此次政策修订的目的是提升农民的生活居住条件和乡村风貌，促进农民相对...

上海规划土地宣介,浦东、徐汇、静安等披露拟出让优质地

在房地产市场方面,落实促进房地产市场平稳健康发展的新政策,大力推进优质地块供应,突出“竞高品质要求”。此外,上海规划土地将深入践行人民城市重要理念,展现沪派江南新图景。例如,推动历史文化资源以用促保、活化利用、功能更新;加强对城市公共空间、景观雕塑、“第五立面”的规划统筹;推动“一江一河”沿岸地区功能品...

本市继续实施房产税和城镇土地使用税 有关税收优惠政策

????近日,上海市人民政府发布《关于延长《上海市城镇土地使用税实施规定》有效期的通知》(沪府〔2023〕63号)、《关于本市继续实施调整后的房产税房产原值减除比例的通知》(沪府〔2023〕14号),继续实施相关税收优惠政策。明确自2024年1月1日至2028年12月31日,本市土地继续分为五个纳税等级,并在国家授权范围内...

破除土地制度制约瓶颈 充分释放经济增长潜力——专访上海交通大学...

“这样最终就可以建成一个城乡融合的土地使用权交易市场，真正实现城乡之间要素市场的融合发展。同时，在此过程中，也能够给农民带来一些财产性的收入。”陆铭说，至于在市场上可能存在一些不规范的行为侵害了农民的利益，需要国家出台相关的政策和法规来进行规范，能够确保农民的权益得到很好的实现。完善土地指标交易机制...