城中村拆迁补偿标准及相关政策解析

这是2011年的标准,最近国有土地征收拆迁已经提高了这两项数额。2.地上房屋补偿款及装修款:具体标准由评估机构进行评估确定,一般参考评估机构的标准。屋内装修补偿也是类似的。3.停产停业损失:主要补偿营运性房屋的停业期间损失,例如沿街门帘、城中村内的企业或公司。一般由协商或评估确定。4.拆迁奖励:各村制...

农业农村部:严守农村宅基地政策底线红线不动摇 切实加强农村宅基...

会议强调,要严守农村宅基地政策底线红线不动摇,切实加强农村宅基地规范管理,按照保障居住、管住乱建、盘活闲置的要求,以规范管理为重心,着力健全制度、强化监管,不断提升宅基地管理工作水平。认真落实允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的政策要求,探索稳妥有序利用的具体方式。在农民自愿有偿退出宅...

注意了!你的宅基地请留好,多地出台鼓励农民放弃自家宅基地政策

现行的我国农村宅基地制度主要包括以下几点：宅基地所有权属于集体，村民享有使用权；根据“一户一宅”原则，对宅基地的面积有限制，宅基地无偿分配给村民使用，同时允许村民长期持有和使用。过去三十年中，随着大量农村人口通过学习、就业和创业转变为城市居民，宅基地的退出机制不完善，导致大量宅基地闲置。这导致已经迁...

2024年违建强拆政策分析:宅基地旧城改造房屋被认定违建强拆案件

违建强拆政策分析,在本案中,拆迁政策或地方规定对本案发展的作用:首先,政府进行城中村改造,可能会加大拆违治乱的力度,这导致了来女士的房屋被认定为违建并遭到拆除。然而,政府在认定和拆除过程中,可能存在对房屋实际情况调查的疏漏,未能充分考虑到涉案房屋的特殊性和合理性。另一方面,京平拆迁律师依据相关法律法规...

...3万元补贴!补贴总额500万元!青岛城阳区出台房地产“一揽子”政策

5月20日,城阳区出台房地产“一揽子”政策,包括发放新建商品首次网签住房购置补贴、购买商办用房作为社区集体经济发展用房、城中村改造项目房票安置等一系列针对性政策,从而更好满足购房者的合理住房需求、拓宽补偿安置多样化渠道,进一步促进城阳区房地产市场良性平稳发展。

城阳:城中村改造项目房票安置,使用有效期最长不超过6个月

房票安置是安置房的一种补充形式，《细则》适用于城阳区行政辖区范围内，符合旧村改造启动条件，但尚未启动的城中村集体土地上宅基地房屋的补偿安置；城阳区行政辖区内（河套、红岛街道除外）已启动改造的社区采取分期建设的，经街道、社区、区属国有企业三方研判可行后，可实行房票安置(www.e993.com)2024年11月29日。房票面额=（政策内安置面积-...

注意了!留好你的“宅基地”

这一政策也引发了不少人的担忧。许多人认为宅基地是农民的根本,是安身立命之本。区区几万块钱就让放弃宅基地,这几万块钱根本不可能去小城市买房。从长远来看,放弃宅基地可能会让农民失去更多。新政策的出发点是好的,想要通过这样的方式促进农村土地流转,提高土地利用效率,同时也希望能让农民朋友们过上更好的生活...

青岛出台城中村改造新规

城中村改造一般采用房屋补偿、货币补偿(含房票补偿)两种方式。采用房屋补偿的,房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和住宅交付使用要求。采用货币补偿的,应当在房屋搬迁补偿方案公告前明确资金来源,专款专用;其中采用房票补偿的,应当合理确定房票有效期、政策奖励标准、补偿房源库,严格落实兑付资金来源,确保房票及时兑付...

农村宅基地,真的是“沉睡”资本吗?宅基地入市,没创造财富

以上是由宅基地政策属性而来的。除一般农业地区通过宅基地复垦借城乡建设用地增减挂钩获取城市转移而来资源外,宅基地还有作为区位属性而来的财富性质。具体地说,位于沿海城市经济带内、城中村、城市郊区以及风景名胜地区农村,其宅基地区位便利,靠近城区或就在城区,宅基地上的房产就有相当于城市房产的价值。大量外来人口...

CCG报告 | 推进宅基地制度改革

2022年来,我国房地产新政策接连推出,但一轮又一轮强力“救市”政策效果并不明显。2023年7月,中共中央政治局召开会议明确指出“要加大保障性住房建设和供给”“盘活改造各类闲置房产”“要有效防范化解地方债务风险。对此,或可考虑以推进宅基地制度改革为抓手,盘活闲置宅基地及农房资源,使倾向在城市定居生活的农民工及...