北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

业内表示，免征增值税再加上契税降低、个税政策，减税带来的一次性降成本效应非常明显。目前，北京二套房契税税率均为3%，政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%，购买140平方米以上住房契税税率为2%，利好更为显著。业内人士表示，“以北京为例，契税政策调整后，面积在90-139平方米的二套房，税率从3%...

降契税、取消普宅标准 北京这几类房屋买卖可减税 | 大侠看房

目前北京二套房契税税率均为3%,政策优化后二套购买140平方米以内住房契税税率为1%,购买140平方米以上住房契税税率为2%,利好更为显著。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在住房交易税收上,京沪与全国其他地方看齐,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税。

财经聚焦丨新一轮税收优惠政策落地后,房地产市场有何反应?

????这些税收政策主要包括:在契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米;在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税;将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点等。????房地产一揽子政策组合拳落地见效的一个突出表现,是...

上海取消普宅和非普宅标准,12月1日起按新税率缴纳住房交易税款

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。本《通知》自...

新政实施后哪类房屋买卖可减税

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...

北京:取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度

具体来说,对于购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的情况,契税税率降至1%;若超过此面积限制,则适用1.5%的税率(www.e993.com)2024年12月18日。对于购买第二套住房的家庭而言,如果房屋面积同样在140平方米以内,其契税也按照1%收取;超出部分则调整至2%。这一政策调整将直接影响北京市民的住房交易成本,特别是对于改善性住房需求的购房者来说,其...

如何了解房屋过户的相关税费政策?这些政策对房产交易有何影响?

首先,房屋过户涉及的主要税费包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。这些税费的计算方式和缴纳标准因地区而异,因此在进行房产交易前,买卖双方应详细了解当地的税费政策。契税是房屋过户中最主要的税费之一,通常由买方承担。契税的税率根据房屋的性质和面积有所不同,一般为1%至3%不等。例如,对于首套普通住宅,契税...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

之前北上广深地区的政策是,如果出卖的房屋是普通住宅的,同样免征增值税,如果出卖的房屋是非普通住宅的,则要用收入减去成本后的差额,适用5%的税率计算增值税。最新的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)取消了普通住宅和非普通住宅的标准,与全国其他...

京沪住房交易优惠税收政策落地,买一套房能优惠多少?

以北京一套100平方米总价500万元的二套房为例,过去按3%的税率要缴纳15万元的契税,而新政后则只需要缴纳5万元的契税。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬:这些政策从需求端和供给端同时发力,一方面通过降低购房的交易成本,使房地产市场的交易量活跃。这将加快去库存,促进房地产市场的供求平稳,同时从供给...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

三、税收政策的更新税收政策是调控房地产市场的重要手段之一。近期,一些地区对房产交易税、个人所得税等进行了调整。例如,对于长期持有房产的业主,可能会享受到更低的税率;而对于短期内频繁交易的房产,则可能面临更高的税收负担。这些政策的调整有助于引导市场预期,促进房地产市场的稳定发展。