父母与子女共同拆迁房屋登记父亲名下,继承纠纷,房产律师解析

原告提交大兴区二号房屋不动产登记材料,房档材料中有1996年2月5日北京B公司与李建签订的《房产卖契》,内容为:立卖契人北京B公司今将所有下列房产:大兴县二号卖与李建,议定卖价170472元整……买产人处有李建签字,代理人处有方某签字并按手印。上述房档材料中有李建(甲方,卖方)与案外人陈某...

【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

滁州网讯近日,滁州市民翟女士致电12345政务服务便民热线,咨询子女继承父母房产过户的所需材料及办理流程。市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照...

父母离异遗产,子女如何继承最划算?

3.直系子女房产继承费用如何减免继承房产费用常让人头疼。其实,从父母直接继承房产并不会产生增值税和个人所得税,而只需缴纳少量印花税和过户登记费用。根据现行规定,继承房产只需缴纳产权转移印花税(税率万分之五),并支付少量的公证费和登记费。即便房产价值不菲,整体过户费用相对低廉。这项优惠政策能帮助子女以...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。本案中,陆某江作为配偶、周某文作为被继承人周某湖的亲生子女,有权继承周某湖的遗产;周某湖与陆某江再婚时,陈某杰、陈某清尚未成年,二人与周某湖之间形成继父母子女关系,对周某湖的遗产亦有继承的权利。因被继承人周某湖的父母先于周某湖死亡,不涉及转继承的问题,故...

独生子女怎样继承农村父母的房产?是否能确权颁证?好消息来了

此外，根据《民法典》规定，遗嘱继承也是一种被法律认可的财产分配方式。因此，如果父母遗留了遗嘱并规定房产由独生子女继承，那么独生子女便可以按照遗嘱进行继承。农村进城落户的独生子女在继承父母的农房之后，是否可以进行确权登记呢？我相信大家都对农村确权登记政策有所关注。目前，我国已经全面启动了农村"房地一体"...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母名下有两套住房,他们的儿子已成年,现在他们想将其中一套住房无偿赠送给儿子(www.e993.com)2024年11月21日。父母和儿子之间涉及哪些税收问题?1.免缴增值税父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

父母将房产过户给子女时,有赠与、继承和买卖三种方式可选。在2023年,最划算的方式是通过买卖方式进行过户。对于房龄不超过五年的房产,赠与是省钱的选择;而对于房龄超过五年的房产,买卖方式更划算。如果父母名下只有一套房产,满足“满五唯一”的条件,并且子女没有房产

两外籍子女争遗产,国内房子判给谁?

父母在国内有一套房产,许先生本以为房子能由自己全额继承,但姐夫却突然跳出来跟许先生争夺房产。父母没有留遗嘱,姐姐和许先生同为法定继承人,可以各继承二分之一份额。随后姐姐去世,身为配偶的姐夫有权继承姐姐的遗产。好在经过律师和法院的调解,最终姐夫放弃了主张房子份额,父母的遗产由许先生全额继承。

亲生子女不能继承父母房产?继承法律早知道!

根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》:对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

2023房产继承新规定,父母怎么给子女过户最划算?

新政策还规定,如果房屋过户给子女后,子女在未来5年内将房屋再次过户给其他人,那么子女需要按照房屋市场价值的10%缴纳过户税费。这一规定的目的是防止房屋过户给子女后被滥用,同时也能够保护房屋市场的稳定。对于那些已经将房屋过户给子女的家庭,新政策也给出了相应的政策支持。