三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

可以看到,目前二套房契税减免力度较大。以购买一套100平方米的二套房来看,如果总价500万元,过去契税要3%,需15万元,新政策后将按照1%收取,则是5万元,可以减少10万元。从目前广州楼市成交的主流改善型产品来看,主要是100—130多平方米的三房、四房,总价主要在600万元—1000万元,如果是家庭的第二套住房,新政后契税...

住房交易新政出炉,契税减免政策大调整

这次改革还涉及取消普通住宅和非普通住宅的标准,使得二手房交易变得更加简便,尤其是对于已购买超过两年的住房,增值税将被免除。这样的政策调整无疑将有助于降低个人和企业的交易费用,稳定房地产企业的税负。这次的税收政策调整,明显是为了提振国内房地产市场的信心。契税和土地增值税的减免,不仅能够缓解购房者的经济压力...

北京普宅标准调整:千万房源契税减免达20万元

以北京第二套住房140平方米以下、1000万元的房源为例，政策调整后，契税税率从3%下调至1%，需要缴纳的契税则从30万元减少到10万元，节省20万元。二手房“满二”免征增值税《通知》显示，北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值...

税费减免、放宽落户,一线城市楼市呵护政策接力出台

在北京，与普宅标准挂钩的税费，最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策，个人将购买2年以上的住房对外出售，如果是普通住房，免征增值税；如果是非普通住房，要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。此前，北京有约30%的住宅被认定为非普通住房。因此，新政正式取消普宅等标准后，个人购房已经满2年及以上的，再出...

一张图说清贵阳最新二手房税费

除了上面提到的契税减免新政策之外,这两天在朋友圈一直在传这样一个消息:贵阳部分城区二手房交易个人所得税征收标准要变天了从原本的总额的2%,变成差额的20%,这个方式带来的数字变化看起来确实比较惊人,也正因为如此,才引得大家都在讨论,哪怕图上没有提到的其他几个地方,也怕到时候会全市推广执行...

住房交易优惠税收政策落地

取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月25日。在契税方面,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的...

利好消息不断、政策“组合拳”发力 各地房地产市场持续火热

按照过去非普通住宅的标准,房屋出售时,房价上涨的500万元要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照现在的政策,只要持有房产两年,就不需要缴纳增值税,也就是25万元的费用,这就实实在在地降低房东出售二手房的税费成本。在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

二是京沪面积在90-139平米的二套房购置,受此次契税减免政策的利好更大,税率从3%降至1%。而这个面积段,目前可以覆盖到京沪大部分改善型需求,特别是购置新房,现在基本上可以做到3-4房,有效满足了改善型需求。三是一次性降成本效应很明显。在京沪,有很多早年买房的群体,其房产增值额比较大,比如2015年购置的500万房...

个人购房不超140平契税降至1%

此外,公告还取消了城市普通住宅标准,对个人销售已购买2年以上(含2年)的住房,一律免征增值税。这一政策不仅减轻了个人销售住房的税收负担,还有助于激活二手房市场。值得一提的是,原针对北京、上海、广州、深圳四城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定也随之废止,使得这四个城市的个人销售住房...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

11月13日,财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策,包括减免契税、增值税等。“本次税费调整力度符合市场预期,这其中,一线城市非普住宅和90-140平方米刚改需求税费减免力度较大。对购房者而言,由于新房的税费主要为契税,二手房涉及契税、个税和增值税...