货币化安置100万套城中村危旧房改造,意味着什么?
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,新增100万套货币化安置房是明确的量化政策,能积极引导市场预期。在消化存量优化增量,筹集存量房做保障房的新导向下,城中村改造安置方式发生重要变化,安置的资金来源主要是专项借款或专项债,这部分资金主要用来做拆迁安置或红线范围内的公共设施,对于改造规模比较大、安...
棚改货币化安置卷土重来
人民群众迫切需要改善居住,是的,直接把现有房子用作安置也可以,拆迁创造的需求平移即可,而给钱,是一种加杠杆增加货币的方式。十年来,这是第二轮开大。忆往昔,峥嵘岁月稠,2015年那波是建立在2014年楼市快速下降的趋势上的。2014年商品房销售面积下降7.6%,销售额下降6.3%,库存面积超6亿平米。在棚改货币化安置政...
历史上的“货币化安置”,拉动了多少投资?
2014年全国棚改货币化安置比例为9%,2015年快速上升为29.9%,2016年这一比例更是上升到了48.5%。那么安置资金总计有多少?又从哪里来?申万宏源在2023年11月的报告中写道,PSL构成棚改专项贷款主要资金来源,即通过PSL放款给政策性银行支持棚改工程,未来政策性银行收到地方政府偿债后从而偿还PSL...
门头沟这处安置房“办证难”问题得到解决!
门头沟区登记中心严格落实责任,在内积极推动,在外主动联合,多次组织相关单位召开专题研讨会,逐项研究制定项目解决方案,因地制宜破解难题。对“该项目是否属于拆迁安置关系、应履行的报批手续、被安置人去世的产权人认定”等问题寻求专业法律意见。对“安置房购房款及房屋性质认定”等问题,经全部安置户同意后,上报区解决...
今年已有超40城,出台“房票安置”政策
作为首个推行“房票安置”的一线城市,今年1月5日,广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场发出全市第一张房票,标志着广州“房票安置”政策落地实施。另据微信公众号“i金山”消息,近日,上海首张房票落地金山。金山卫镇横浦村集体土地动迁群众李先生(化名)获得001号房票,这也是《金山区房票安置实施办法(试行)》...
停止拆迁?住建部已明确,2022年起,20年的老房子统统这样处理
特别是进入2014年之后,在国家的政策扶持下,棚改拆迁补偿的安置房改成了赔偿现金,也就是棚改货币化安置政策(www.e993.com)2024年10月19日。由于棚改货币化政策让大量资金流入房地产行业,房地产行业在资金的支撑下,发展速度也越来越快,棚改拆迁的速度也越来越快。其实,不管是过去的普通拆迁还是现在的货币化拆迁,老小区业主都是接受的,因为不管是何种...
新一轮棚改或“全面重启”!2024年起,2类老房子要做好拆迁准备
过去的拆迁,多以房屋补偿为主,然而自2015年起,补偿方式转变为现金,这象征着棚改货币化拆迁的崭新起点。这一变革不仅大幅减少了安置房的需求,更促使拆迁户在获得补偿后积极投身楼市,许多拆迁户甚至倾囊而出,购置新房。棚改货币化拆迁政策的实施取得了令人瞩目的成果,自2016年起,我国房价如雨后春笋般迅速攀升,楼市库存...
房票安置潮来了?官宣:未来拆迁“房、票、钱”选谁好?建议收藏
表面上看,房票安置是一个双向选择,是根据被拆迁人自愿而来,但实际则是有深层次的含义。在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,未来北上深大概率也会推出房票安置,并且会采取优惠鼓励居民选择房票安置,后续房票安置将成为一种趋势。一个很重要的原因是:我国住房供求关系已经发生重大转变。为什么...
南宁市人民政府关于南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见
1.属于2014年9月1日《南宁市违法建设查处条例》公布施行前建设的,可参照相应建筑结构的农业生产配套用房标准给予补助。2.被拆迁人的住宅房屋属于2014年9月1日《南宁市违法建设查处条例》公布实施后、征地预公告发布前建设的,不给予补偿。但被拆迁人积极配合并按时腾空房屋交付拆除的,可按相应建筑结构给予材料费补助...
重启2014年去库存之路,“发房票”能救楼市吗?
无论官方政策初衷如何,地方政府为了救楼市运用PSL政策,以城中村改造来使用房票甚至货币化安置推动救市,意图和行动都是明显的。有几个问题值得思考。一、此次城中村改造还会直接货币化安置吗?2014年开始的那次大规模棚改去库存,有部分城市直接给拆迁户发钱,那个年代,拿到钱的拆迁户通常都是去买房。