【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)于2024年11月12日发布,关于二手房交易的税费政策也将随之改变,本文梳理一下最新的二手房税费政策。案例|困扰:张三于2021年1月1日出资120万元在郑州市二七区购买了一处房屋,房产证上记载的建筑面积是120平米,...

收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答

(5)根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。补充自然人卖住房涉税情况一、增值税1.个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作...

小产权房买卖产生的原因是什么?

一些村民或开发商为了规避这一政策,未经正式审批就在集体土地上建设房屋,形成了小产权房。3.经济利益驱动小产权房的建设和销售往往能带来较高的经济利益。对于村民来说,出售小产权房可以快速获得经济收益;对于开发商来说,小产权房的建设成本低,利润空间大。这种经济利益的驱动促使小产权房的买卖活动持续存在。4...

最新房屋买卖政策有哪些变化?

一、限购政策的调整为了抑制投机性购房和稳定房价,多个城市对原有的限购政策进行了调整。例如,一些热点城市提高了购房资格的门槛,限制非本地户籍居民购房,或者对购房者的家庭资产和收入水平提出了更高的要求。这些措施有助于平衡供需关系,防止房价过快上涨。二、房贷政策的优化银行和金融机构在房贷政策上也做出了相...

商品房陷阱80:房屋限购政策不属于情势变更原则适用条件

因此，恩瑞公司以限购政策为由主张其不构成违约也不能成立。恩瑞公司在《协议书》明确约定土地出让金减免不成功后果由其承担的情况下，仍然以此为由停止案涉商品房项目的开发，拒绝按期交付房屋，显然属于恶意违约。土地出让金不能减免成功的风险在《协议书》签订时就已预见到，商品房开发成本上涨系正常的市场风险，不...

最高人民法院:民事审判29个前沿问题|原告|赔偿|请求权|法律文书...

最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断(www.e993.com)2024年11月26日。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...

央行宣布:降准 降息 降存量房贷利率

目前，人民银行已将国债买卖纳入到货币政策工具箱，并开始了尝试操作。要点6支持收购房企存量土地在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持。要点7多举措推动中...

耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局

该手册主要内容涵盖耕地定义与分类、耕地保护政策、违法违规用地的判定与处置等,同时也对基层比较关切的乡村振兴项目用地政策、设施农业用地管理细则、临时用地等问题作出解答。通过这本手册,可以帮助基层干部和农民群众更加深入了解农村土地政策,弄明白“能干什么、不能干什么、应该怎么干”,为加快建设新时代鱼米之乡提供...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(三)

最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改政策以及如何适用房改政策的,不属于...

不动产登记“一问一答”

第十三条“对申请人提出的土地权属争议的申请,国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查,并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提...