案说合同法|农村土地流转合同无效后损失的分担问题
明知原告租赁土地用于非农建设(发展运输事业),却未及时就土地性质问题向原告履行告知义务;第二,涉及农村集体土地的租赁应当召开村民会议,并经村民会议决议同意,某村委会在签订涉案土地使用协议时未提交村民会议表决,致使协议签订程序不合法。
文昌:追回迟到租金,守护集体土地收益
在巡察监督的推动下,符某某与宝邑仔村协商一致,补签了土地租赁合同,租期从开始使用时起算,租金每亩每年400元。2024年4月,宝邑仔村终于收到了迟到的48000元集体土地租金。“农村集体土地是村民生存发展的重要基础,也是推进乡村振兴的重要资源。”市委巡察办负责人表示,“土地管理法规定,农村集体土地属于村农民集体所有。
如何发展壮大新型农村集体经济?新型农村集体经济的6种发展路径
选取这6个案例,有如下理由:一方面,6个案例都属于各个地区的村集体经济强村,具有典型性和代表性。苏南江村2022年的村集体经济收入为3800万元,苏南山村2022年的村集体经济收入为6700万元、苏南阳村2022年的村集体经济收入为2488万元、豫南营村2021年的村集体经济收入为34.75万元、豫北任村2020年的村集体经济收入为22.2...
...关于印发《大亚湾开发区农村集体资源 资产 资金管理办法》的通知
第九条街道办、村监督站和村党组织应加强对农村集体经济组织经济活动的监督检查,督促其执行国家法规政策、落实党委、政府要求,农村集体经济组织依照本组织《农村集体经济组织章程》(以下简称“章程”)规定,在党的基层组织领导下,依法开展经营管理活动,农村集体经济组织每年至少向村党组织汇报一次工作。第十条凡是涉及本...
改革开放风云录|让农民更长久地从土地上受益
以蒲岸村入市交易的第一块地为例,这10.8亩地324万元出让收益里,减去区政府按照20%比例收走的约64万元收益调节金、企业办不动产证的8万元费用、镇里补给村里的7万多元失地农民补偿保障基金后,剩余的收益都归镇、村集体。武进区还明确,村土地入市净收益作为集体积累,不得直接分配,只有保值增值产生的收益,...
房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议
2.涉诉土地的性质是村集体建设用地,涉诉土地上的所有建筑物都是我承租土地之后自行建设的(www.e993.com)2024年10月18日。建房时虽没有手续,但我有村委会和镇政府出具的房屋使用证明及法律服务所出具的见证书,这可证明涉诉建筑物不是违法建筑,我有权出租。3.即使建筑物被拆除,原告仍享有涉诉土地的使用权。房屋是原告自行拆除的,镇政府下达的...
东营区召开关于乡村振兴领域专场新闻发布会
有序推进农村集体产权制度改革,持续开展农村集体“三资”清管行动,不断发展壮大村级集体经济。今年以来,累计整改问题合同1510份,追缴承包费、租赁费等3027.5万元,清收债权2867万元,收回土地等资产资源1.27万亩,年新增村集体收入1692万元。(大众新闻·黄三角早报记者孙乐佳)新闻线索报料通道:应用市场下载“齐鲁壹点”APP...
发挥“法律总顾问”职能,奉贤柘林加强农村集体土地规范管理 |...
明确农村集体建设用地土地使用费由镇集体资产办、经发中心监督并协助各村居收缴,农村承包地土地流转费由镇农业服务中心落实监管,镇、村集体资产租赁费,由该集体资产所属权益单位(镇集体资产所属公司或属地村居)负责管理,法治教育宣传与提供法律服务由司法所负责。尤其是,持续加大对农村集体土地管理的政策宣传,深入推进“...
让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地...
这标志着在新的土地政策下,青浦农村的“集体土地”资源走向市场实现从“0”到“1”的突破,为盘活农村土地资源,助推乡村振兴作出了积极探索。此次杨家庄村土地的入市出让,是一场多方共赢的“资源再分配”。竞得出让地块的上海虹桥花谷生态科技有限公司是上海知名的综合性苗木花卉生产供应基地和领军企业之一。该地块...
中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;...