北京市密云区人民法院关于丰台区马家堡西里20号楼14层1411(房改房...
1、该拍品房屋暂未腾空。2、该拍卖标的性质为房改房(成本价),规划用途为住宅,按照相关政策规定,房改房首次上市交易需补齐土地收益等价款。本次拍卖款项中不包含拍卖标的上市交易时应向政府补交的土地收益等价款,本次拍卖成交后,应向政府补交的土地收益等价款由买受人承担。3、房屋户口不在执行范围内,请竞买人自...
北京房产律师剖析:央产房买卖纠纷,办证有望吗?
辉腾公司在房屋仍为房改房性质时将其以商品房性质出售给林启奇,也未履行相应审核或备案手续,造成一房二卖的情况。现原告要求二被告办理产权证并要求第三人配合的诉讼请求,鉴于涉案房屋特殊性质及过户需经相关部门审核,且第三人与被告之间的换房协议尚无明确结论,为维护各方当事人合法权益,不宜在本案中直接确定涉...
房改房买卖中的潜在风险
房地产市场波动可能会影响房改房的价格。买家在购买房改房时,应考虑市场趋势和房屋的长期投资价值,避免在市场高点购买,减少因市场波动带来的经济损失。综上所述,房改房买卖中的风险不容忽视。买家在交易前应做好充分的准备工作,包括产权调查、房屋检查、政策研究等,以确保交易的安全和顺利进行。同时,建议买家在交易过...
最高人民法院:房改房买卖合同纠纷应结合诉讼请求判断是否受理
如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间民事权益纠纷,处理时涉及房改房政策的,人民法院应当受理;如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用该政策的,不属于民事权益纠纷,不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件,人民法院不宜作为民事案件受理。——冯小光:《涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
假设某城区某城中村改造被征收房屋周边(或同土地级别)新建普通商品住房平均销售单价10000元/㎡,以一套被征收房改房(建筑面积70平方米)为例,房票价值70×10000×1.3=91万元,6个月内使用房票可获得奖励3.5万元(70×10000×5%=3.5万元),第7-12个月内使用房票可获得奖励1.75万元(70×10000×2.5%=1.75万元)。国有...
“新一轮”房改来了?2024年起,14号文件出台,有三类人或将受益
新一轮的房改政策,根据相关文件确实来了,未来商品房市场占比根据相关部门公布的数据显示,只会占有40%左右,沦为小众市场,而相对应的保障性住房,公租房,廉租房等等占比将会达到60%(www.e993.com)2024年10月18日。但是最重要的还是这些保障性住房,最终到底是哪些人住进去?会不会有一些人利用自己手中的资源,拿到多套保障性住房,最后又以...
房改房是什么意思
房改房是指在中国特定的历史时期,为了解决住房分配不公和住房紧张问题,政府对原有公有住房进行改革,允许职工购买其居住的公有住房,从而转化为个人产权的住房。这一政策旨在通过市场化手段,改善居民的居住条件,促进住房的商品化和社会化。房改房的出现,是中国住房制度改革的重要组成部分。在改革前,大多数城镇居民居住...
购房者最高可享30%契税补贴!洛阳房地产新政来了
洛阳房地产新政策来了!记者1月3日从洛阳市住房保障和房产服务中心获悉,近日洛阳出台文件,推行包括契税补贴在内的相关措施,进一步促进房地产市场平稳健康发展。洛阳市住房保障和房产服务中心相关负责人介绍,此次洛阳出台的《洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(下称《措施》),其中,在延续以往政策的基础上...
重磅发布!2024年芜湖最新购房政策!涉及补贴/契税/商贷/公积金/...
首套房认定:市住建局负责对申请人名下住房网签合同信息及定向销售商品房、团购商品房等住房信息进行审核,并组织各区、开发区对申请人征收拆迁安置信息进行审核;市自规局负责对申请人名下不动产登记信息进行审核。同类型安居保障政策查重:市住建局负责组织相关部门对人才安居保障补助政策、战略性新兴产业发展人才专项政...
郑州出台配售型保障性住房管理办法!明确申请条件、配售价格
(三)其他需满足的条件。对于已享受过房改房、经济适用住房等政策性住房的家庭,需按规定腾退原政策性住房,或由运营公司参照本办法第二十六条进行收购;(四)国家、省、市规定的其他条件。享有郑州市人才计划支持的高层次人才、博士和经市人社部门认定的市重点产业急需紧缺人才不受户籍时限的限制。