小区300多户房屋出现裂缝,什么样的质量问题才能退房赔偿?

如果是一般的质量问题,一方面可以要求开发商进行维修,同时还可以视情况拒绝收房,要求赔偿或补偿。无论最终小区的房屋质量鉴定结果是哪一等级,作为业主,我们首先要做的就是1、取证要先行,比如,发现问题要及时通过拍摄将具体的问题记录下来;通过书面函件去要求开发商履行相应义务。发书面函件时务必做好取证,务必用EMS发...

发现房屋质量问题后应如何投诉和索赔?

第一步:收集证据在发现房屋质量问题后,首先要做的是收集相关证据。这包括但不限于:购房合同、房屋交付时的验收记录、质量问题的照片或视频、专业机构的检测报告等。这些证据将在后续的投诉和索赔过程中起到关键作用。第二步:了解相关法律法规熟悉相关的法律法规是进行有效投诉和索赔的基础。例如,《中华人民共和国...

国家层面法律及法律解释、政策

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改(中华人民共和国城市房地产管理法)的决定》,国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行,《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。当前,我国正处在改革发展...

不动产登记政策解读

四、对不动产权属有争议的,有哪些法律途径处理?答:可依法采取司法诉讼、仲裁、调解、和解等方式。1.《中华人民共和国民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”第二百三十三条“物权受到侵害...

国有土地上房屋征收与补偿司法解释(上),这八条一定要记住!

2004年修正后的《宪法》第十三条第三款规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收并给予补偿。根据2007年公布施行的《物权法》第四十二条第一款的规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。在有关土地房屋征收法律暂时难以出台...

【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识

30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人(www.e993.com)2024年11月23日。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

不动产登记“一问一答”

答:不动产物权受法律保护。不动产登记机构发生登记错误的,权利人可依法申请赔偿。1.《中华人民共和国民法典》第二百零七条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。”...

【金诉专栏】315房产维权十问

第一,若是收房时,房屋根本不具备交付条件,比如消防验收未通过,或者未通过竣工验收备案,在这种情况下,开发商构成了逾期交房,如果合同中约定这种情况下业主有权解除合同,业主是可以退房的。第二,若是房屋有质量问题,而且非常严重,已经导致房屋根本无法居住使用的,业主是可以退房的,若是质量问题并未影响到业主的居住,...

襄阳市2024年“3·15”消费维权新闻发布会

(三)若干消费维权难题仍需继续破解,消费者的自我保护意识、举证维权能力还有待进一步提升。三、下一步工作打算2024年,全市消费者权益保护工作联席会议各成员单位将在市委、市政府的正确领导下,继续坚定信心、锐意进取、奋发有为,持续改善消费环境,提振消费信心,激发消费活力,推动襄阳都市圈建设高质量发展。(一)进...

最高人民法院:法答网精选问答第01-20号

根据民法典第六百八十条第二款“借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》)第二十四条第一款“借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持”的规定,民间借贷合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。