没有手续的房屋一定要按违建拆吗?

这意味着,即使房屋没有手续,也不应直接拆除而不予补偿,而应根据具体情况和相关法律法规进行判断和处理。综上所述,没有手续的房屋并不一定要按违建拆除。在征收拆迁过程中,需要综合考虑多种因素,包括历史遗留问题、法不溯及既往、唯一住房且符合规划以及超建部分不影响合法面积等。同时,必须严格遵守法定程序,确保被...

农村有房子的注意了!今年起,这10类房子可能被回收

农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。三、双向补偿方法房子被拆迁后,不仅可以领取到农民房屋的补偿,另外还有一份针对宅基地的补偿,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民...

拆迁谈判时,轻信拆迁方这4种唬人的“话术”,最后只会越拆越穷

“你这个房子少证是违建,同意我们的补偿条件,早签还有部分补偿,晚了一分钱没有。”这是典型的“以拆违促拆迁”,不过是一种哄骗你签字的小伎俩罢了,被拆迁人不可轻信这种说法,不能一听到违建,而自己的房屋也确实缺少证件,就自认理亏。实践中,不排除有部分房屋确实存在少证、无证的情况,尤其是在广大的农村地区,...

凯诺律师事务所:注意了,这几类无证房屋在拆迁中是有补偿的

当然了,并不是所有的无证房屋相关部门都可以一刀切的认定为违法建筑,其中有的房屋虽然没有办理相关的审批手续,但按照法不溯及既往的原则,其是可以按照合法房屋予以登记,并在拆迁后予以合理、公平的拆迁补偿的。实践中,如果相关部门以房屋无证,未办理相关的审批手续等为由一律将这类房屋认定为违法建筑,那么这就侵害了...

遇到拆迁一定是好事?怎么有人拿了补偿款却买不起房?

一听到拆迁消息大家都很高兴，想着能拿一大笔钱发家致富了。结果村主任开会找他们谈话，说房子没证每平补偿850元，同意就签字，不同意就要按违建拆除。这下可把王先生一家人吓坏了，他们的房子也就200来平，算下来补偿才十七八万，可是县城的房子最少5300一平，拿了补偿款才能买30平的房子，一家五口人咋住啊。这...

凯诺律师事务所:房屋被拆迁、土地被征收,一定要注意的两点

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规中的规定,禁止任何人、任何单位采取违法行为强迫被征收人搬迁,虽然近些年,这种暴力强拆的行为越来越少了,但实践中,这种暴力拆迁的行为并没有被彻底的约束住,有的征收方为了能尽快完成拆迁工作,仍然会在被征收人拒绝签订补偿安置协议之后,采取简单粗暴的行为,...

中卫市区这里房屋征收与补偿安置方案出炉!

十、房屋征收补偿计算标准(一)被征收房屋、装修及附属物价值补偿。由委托选定的房地产价格评估机构依法评估确定。(二)激励性奖励。依据《中卫市人民政府关于印发〈中卫市土地及附着物征收补偿指导意见(试行)〉的通知》(卫政规发〔2023〕1号)文件精神,对积极配合并在签约期限内带头签订协议的拆迁住户,考虑政策的连...

征地补偿安置方案公告

(一)临时安置费。按拆迁主房面积每月3元/平米标准补助。实行现房安置或者房屋安置对象选择货币补偿的,按照规定标准支付3个月临时安置费。集体性质非住宅,不予临时安置费补偿。房屋安置对象选择产权调换的,实际过渡期内,房屋安置对象自行过渡的,过渡期限18个月以内按照规定标准支付;超过18个月不满30个月的,自第19...

2024城中村改造新政策:遏制拆迁协商中超额索赔、恶意牟利?

这里所谓“差异化补偿”，可理解为对有证房屋和无证房屋强化区别对待，后者的补偿数额或将远远低于前者，“严格打击”是这当中的主要语境。而将被明文遏制的“拆迁协商中超额索赔”则有表意不清、随意之嫌：一是“索赔”即意味着涉案房屋已被政府违法强制拆除，否则何来赔偿一说？难不成当地政府已在为自己违法强制...

"钉子户"7年补偿款翻7倍?官方:系房主自行估算

官方回应称,汪自明户的有证和无证房屋总面积约750平方米。2010年4月,汀棠公园改造及周边地块项目启动拆迁工作,根据当年政策,该户有证房屋货币补偿款约为162万元,不含其无证房、附属物等其它补偿。鉴于户主七年来不断申请行政复议、提起行政诉讼,至今仍有未结束的行政诉讼,导致关于汪自明的行政裁决一直没有进入强制...