每平补偿400元?十年前拆迁都不止这个价格!

部分村民已经签订了补偿协议，但补偿标准极低，每平方米仅400元，宅基地补偿3万元，如果选择住进统一建成的安置房，还需要额外支付每平方米1960元的“购房款”。村民们回忆，十年前周边村庄的压煤搬迁补偿标准是每平方米800元，购买安置房后还会有剩余。律师询问村民们是否见过集体土地征收的通知或公告，村民们表示只...

2024宅基地拆迁,每人能获多少补偿?独生子女有额外福利吗?

??置换补偿??:除了直接的货币补偿外,政府还可能提供置换补偿,即在规划区内为被拆迁户提供等价值或等面积的新房进行安置。??三、宅基地补偿??宅基地补偿主要依据被征收土地的原用途进行补偿。这通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕...

最高法院判例:宅基地上建造的房屋,建造完成之日即完成物权设立

作为在农村宅基地上建造的房屋,自建造完成之日完成物权设立。同时,根据宅基地使用权的福利性质和“一户一宅”的农村宅基地政策,所建房屋及拆迁后的补偿款,应认定为夫妻共同共有。案例详情该案例涉及孙某某与张某某(两人为夫妻关系)因农村宅基地上建造的房屋拆迁补偿款归属问题引发的纠纷。孙某某的父亲孙某森...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是以户为单位取得宅基地使用...

3000万征农田、5000万赔拆迁?被当作谣言的“深水区”

4月22日,据湖北省鄂州市住建局发文明确,本市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地建筑,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出宅基地面积给予购房补贴。此后,江苏南通市、安徽省凤阳县等多地也出台了类似补贴政策。在当地看来,这或许是土地流转和惠及民生的“双赢”政策。但彼时,市场对于“放弃宅基地、购...

景法课堂 | 离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割(www.e993.com)2024年11月3日。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

农村拆迁背后,为何拆迁补偿金天差地别?

(3)结合补偿:既给予货币补偿,又提供安置房或宅基地。02实际操作中的差异尽管法律法规为拆迁补偿提供了明确的指导,但在实际操作中,仍会出现补偿金天差地别的情况。这主要源于以下几个方面:1.政策执行力度不一不同地区、不同部门在政策执行上的力度存在差异。一些地方可能严格执行法律法规,确保被拆迁人的合...

农村宅基地拆迁:全面解析补偿方式与维权策略

这一方法要求征收机构向受影响的土地所有者另外提供一块用于建设住宅的宅基地，并为其提供相应的建房补贴。然而，随着适宜建设的土地变得日渐紧缺，此种补偿模式是否可行，须依据实际情况仔细评估。若新提供的宅基地不符合条件，则土地被征用者必须考虑其他形式的补偿方案。进一步探讨，在处理农村宅基土地上的房屋拆迁时，...

农村宅基地拆迁的常见纠纷解答

农村宅基地的拆迁过程相较于国有土地房屋拆迁,其复杂性与伴随的问题更为显著,诸如宅基地拆迁补偿的明确性、附带院落的补偿政策等常引发关注。尤为突出的是,农村中存在大量未经正式建房审批的无证房屋,这些房屋在实践中往往被相关部门视为违法建筑,导致被征收人获得的补偿极低甚至无补偿。

农村宅基地多年前卖给外省人,现面临拆迁,能否要回?

3.地方政策的支持:不同地区对于宅基地的管理政策可能有所不同。在一些地区,政府可能会支持原宅基地所有者要回宅基地,尤其是在转让行为被认定为非法的情况下。总之,农村宅基地转让给外省人后面临拆迁,原所有者能否要回宅基地,需要综合考虑转让合同的法律效力、拆迁补偿的分配以及地方政策的支持等多个因素。在这个过...