房产律师:父母亡故,其宅基地和房屋拆迁利益如何分配?

合理利用宅基地补助:登记档案载明或经确认的宅基地内未建设房屋形成空置土地,在预签约期内签约的村民,如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人进行拆除的可视为空置土地,按宅基地面积每平方米2500元给予该宗宅基地的被腾退人合理利用宅基地补助;在预签约期内签约的村民,如自愿放弃宅基地内地上物评估并交给搬迁人...

【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

故涉案拆迁款中宅基地补偿款60000.00元归王某某个人所有,不能作为遗产分配。被继承人死亡后,其建造的房屋可以继承,本案中吕某乙建造的房屋已经形式变化为拆迁款,该拆迁款作为遗产的另一形式,可以继承。涉案拆迁款中的一次性搬家费7696.00元、拆迁奖励20000.00元系政府对王某某搬家的奖励,归其个人所有,不能作为遗产分...

2024年农村宅基地退出补偿机制来了,你愿意吗?

本轮农村退出宅基地政策,大都将自愿有偿退出宅基地放在“推动房地产市场平稳健康发展”的语境下,并将退出农村宅基地与城市商品房去库存挂钩。结合当前房价与预期收入进行考量,补贴金额相对偏低,可能难以有效增强农民退出宅基地的意愿。此外在具体执行层面,部分地区尚未出台自愿有偿退出农村宅基地的执行细则,具体补偿金额或...

要宅基地还是拆迁款?宅基地去留进入“关键期”,聪明人已早准备

最近,有网友分享,他们的家乡村委会联系他们,讨论即将进行的拆迁事宜,询问他们是选择保留父母遗留的宅基地还是接受拆迁补偿。在这个决定中,夫妻二人意见不一,丈夫倾向于保留宅基地,而妻子则偏向于接受拆迁款。在考虑宅基地去留的问题时,有很多因素需要权衡,今天特别强调的是关于养老和自救能力的考量。农民及其后代必须...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

一、对夫妻双方均为户籍成员的农村宅基地拆迁补偿利益,应以家庭成员共有形式进行分割。根据国家土地拆迁相关政策可知,农民取得的拆迁补偿权益本质是失地农民的房屋、土地等被征收或拆迁后的基本生存居住权益。国家对每一位集体经济组织成员予以平等保障,这与双方是否结为夫妻、是否对家庭同心协力的付出无关,更与其二人在...

农村房屋拆迁款能否继承

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿(www.e993.com)2024年11月22日。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

例如，未来农民申请宅基地的条件将会更为严格，确权登记后的宅基地将具备依法流转、抵押、继承等多项权利。我国政府对农村宅基地和土地确权工作的全面升级，是为了更好地维护广大农民的土地权益，提高农村土地资源的利用率，推动农村经济的可持续发展。农民朋友们应当密切关注这些政策变动，确保自身的土地权益得到充分保障。

广州长者重阳节预立遗嘱 明确拆迁权益

中新网广东新闻10月12日电(记者蔡敏婕)旧改过程中涉及的房产继承归属不明确、拆迁补偿家庭分配不公、家庭成员争夺拆迁款或回迁房等问题成为制约城市更新顺利推进的重要因素。年逾六旬的黄阿姨在广州市越秀区和增城区分别拥有两套房产及一处宅基地。因担心拆迁后的财产继承问题，11日重阳节当天，她走进了中华遗嘱库...

5年内,宅基地是去是留?农村规划蓝图敲定,“大型”搬迁已就位

随着越来越多年轻人进城,成为新一代市民,农村也成为他们的老家,在这种情况下,不少人开始思考,宅基地未来去向,而上了年纪的农民,也在担心子女未来,还能否继承宅基地。截止到目前为止,多地已经出台宅基地有偿退出政策,近期,安徽凤阳、宜宾市翠屏区和陕西西安,都相继出台具体的补偿条款。其中,部分地区按照宅基地数量...

征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...