上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

影响：新政策显著降低了购房成本，特别是对于购买140平方米及以下住房的首套房和二套房购房者，契税负担大幅减轻。例如，购买1000万元总价的住房，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，直接减少了20万元。3、增值税政策调整调整前：持有年限不足2年的住房增值税率为5.0%；持有年限超过2年的普通住房免...

房地产税收新政出台,地产政策宽松期走到哪一步了?

第三轮（2015-2016年）：地产降温拖累经济，2015年楼市加码放松，棚改货币化安置落地，2016年2月购房税收减免扩大范围：90平米以上首套房、二套房契税税率分别减至1.5%、2%，且住房对外销售的营业税改为增值税（从性质上減少了税费），免征年限也由5年缩短至2年。“从节奏上看，税费调整往往扮演宽松期的‘压轴’角...

点评|房地产交易税收政策调整所带来的市场影响

具体而言,以家庭为单位购买首套商品住宅,建筑面积在140平及以下的按1%征收契税,140平以上按1.5%征收契税;以家庭为单位购买第二套住宅的,建筑面积在140平及以下的按1%征收契税;140平以上按2%征收契税,具体如下表所示。举例而言,以一线城市100平建筑面积,总价为1000万的商品房为例。政策调整前,购买首套房的契税为15...

继续释放政策利好,三部门发布房地产税收新政

只要面积不超过140平方米,统一按1%的税率缴纳契税;而购买140平方米以上住房,唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行,也有明显下降,一线城市也不再区别对待,这项政策落地将进一步降低购房者置业成本,对于刚需和改善性住房需求均有较大利好,特别是改善性住房需求,对于一线城市税收优惠力度则更大。

多项房地产税收齐降,专家称税负成本已降至历史最低

近日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,优化调整了住房交易契税、普宅和非普宅相衔接的增值税、土地增值税,自2024年12月1日起执行。中指研究院政策研究总监陈文静表示,本次税收政策对于购房者、...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

昨天,北京上海两地发布楼市新政,将取消普通住房和非普通住房标准,自2024年12月1日起施行(www.e993.com)2024年12月19日。在个人出售住房增值税方面,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。专家表示,增值税方面的政策效应尤为积极明显。

三大关注点!三部委发布房地产税收新政,一二手房、居民企业都受益...

本次税收政策调整主要涉及契税、土地增值税和增值税三个税种,调整自2024年12月1日起执行。旨在通过税收政策的调整,进一步降低住房交易成本,支持居民刚性和改善性住房需求,缓解房地产企业财务压力,推动房地产市场平稳健康发展。购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税契税方面,为降低购房成本,支持居民改善...

全面解读房地产税收新政,购房者和企业的双重利好

今日热点:契税调整后买500万的房最多省10万。财政部等三部委发布新房地产税收政策,涉及契税、增值税及土地增值税。政策旨在降低购房和企业税负,助力房地产市场平稳发展。新政对一二手房、居民企业均有利,特别是对满两年非普通住宅免征增值税。政策调整从2024年12月起执行,将对市场预期的稳定和购房信心的提升产生积极...

税费减免、放宽落户 一线城市楼市呵护政策接力出台

同日深夜,北京跟进新政,宣布取消普通住房和非普通住房标准。新政后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。在北京,与普宅标准挂钩的税费,最显著的便是二手房交易增值税。按照此前政策,个人将...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,相关税收政策包括加大住房交易环节契税优惠力度;降低土地增值税预征率下限;以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、...