两部门发文,城中村改造货币化安置或将提速

另外,近期广东省首笔城中村改造专项借款用于购买安置房已经落地广州,国家开发银行、农业发展银行将陆续向项目发放首期2.5亿元专项借款;佛山南海区一城中村改造项目也于近日签订安置房回购协议,两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元。城中村改造专项借款与购买存量商品房作为安置房结合,将进一步加速城中村...

城中村改造支持政策扩围至300城 货币化安置助力商品房去库存

从目前来看,近期广东省首笔城中村改造专项借款用于购买安置房已经落地广州,国家开发银行、农业发展银行将陆续向项目发放首期2.5亿元专项借款;佛山南海区一城中村改造项目也于近日签订安置房回购协议,两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元。由此可见,城中村改造专项借款与购买存量商品房作为安置房结合,将...

房地产税收新政要来了!财政部:房产相关税收政策近期推出

而对于北上广深这四座城市，则实施差异化政策：销售持有超过2年的普通住宅免征增值税，但非普通住宅则需按规定缴纳增值税。至于土地增值税方面，对于建造并销售的普通标准住宅，若其增值率低于20%，将直接免征土地增值税。值得注意的是，普通住宅的具体标准将由各省根据自身情况明确界定。这一系列政策的潜在出台，预示着...

炸裂新政!支持房票转让!停建安置房!回购商品房…上虞会跟进吗?

1.被征收人在搬迁截止日起3个月内凭《商品房安置购房证明》(俗称:房票)购买新建商品房的,按照被征收房屋货币补偿总额(不含装修、附属物及各项补贴)20%予以补助(原10%购房奖励及市场化安置奖励10%);超过3个月,在6个月内购买新建商品房的,按10%予以补助;超过6个月,在12个月内购买新建商品房的,按5%予以补助。

多地试点收储商品房救市 统购价格低于市场价15%

统购价格低于市场价15%1月6日住建部出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场指导意见》,鼓励开发商售转租、地方购买商品房。1月20日,住建部部长陈政高表态,房地产库存高企的三四线城市,再盖新楼进行整体安置已没必要。政府购买商品房的背景是,一方面房地产库存难解;另一方面,保障房建设任务艰巨。

三孩家庭购房补贴2万元!安庆出台27条房地产新政

实施积极的税收政策给予购买新建商品房税收优惠政策(www.e993.com)2024年11月24日。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税...

安徽一市出台27条房地产新政

给予购买新建商品房税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

鼓励各县区通过选择库存商品房作为安置房。支持地方国企收购房企已建成存量商品住房用作保障性住房。鼓励各县区通过推行房票作为征迁安置方式。建立房源超市展示可售房源。莆田率先调整个税政策值得注意的是,此次新政提出,取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个税,自10月1日起,个人住宅转让的个税征收...

江苏常州不再新建安置房,将购买商品房用于安置

《通知》还提出不再新建安置房。非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。此外，...

安置房与商品房的主要区别是什么?

安置房的价格往往受到政府的严格控制,通常低于市场价格,这是为了保障被拆迁居民的基本居住权益。商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格波动较大,且通常高于安置房的价格。产权差异安置房的产权可能存在一定的限制,比如在一定期限内不得转让或者转让时需要缴纳较高的税费。商品房的产权则相对清晰,购房者在满足相关...