“6+4+2”万亿元!地方化债三箭齐发,房产相关税收政策将推出

6专项债券专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。先来看第3条，“支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出”，意味着什么。其实在10月12日国新办的发布会上，财政部部长就有如下表态：正...

...正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策

目前,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。按照现行政策,在增值税方面,除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外,在其他城市,对个人销售购买2年以上的住宅,不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2...

财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房、优化相关税收政策

据悉，此前自然资源部已经发文明确，对于收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，央行也表示进一步明确研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策，且必要时提供再贷款支持。“本次财政部进一步明确允许专项债用于土地储备，支持地方政府使用专项债用于收购存量土地，有助于加快闲置存...

财政政策“接力”!允许专项债券用于土地储备,房地产减税大招将出台

允许专项债券用于回收闲置土地财政部表示,允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。中指研究院企业研究总监刘水解读指出,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,这项政策扩大...

财政部:允许专项债用于土地储备,用好专项债收购存量商品房

第一，允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务...

融创杀入了新赛道|融资|存量|不良资产|越秀地产|融创中国|房地产...

该地块的账面值约为15.3亿元,此次收储之后,越秀地产预计可获得约15.29亿现金补偿(www.e993.com)2024年11月19日。地块回收后将调整为居住用地,现已列入广州今年拟供商品住宅用地项目清单。这也是今年以来,广州第三次回收闲置土地。就在越秀发布公告的前两天,自然资源部刚发布了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》。通知明确...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

土地增值税土地增值税:缴纳金额为0元政策依据:《土地增值税暂行条例》第八条规定,有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批...

力度最大化债举措获通过,房地产市场将迎来哪些变化?

除了房地产相关税收政策将有调整,专项债的使用范围也有所扩大,使地方政府有更充裕的资金用于回收闲置存量土地,打通了收储缺乏资金的“卡点”。发布会上,蓝佛安提及,专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门研究制定政策细则,推动加快落地。

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

土地改革最根本的是调整土地政策的目标,以前土地政策的目标是以供给创造需求,往后要更注重用需求拉动供给。一是“地随人走”,建立人地挂钩机制,增强土地要素对优势地区高质量发展保障能力;二是农村“三块地改革”,可以释放7.5亿农村户籍人口需求,推动经济发展从投资驱动向消费驱动转变。

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

为支持地方政府收回、收购存量土地用于保障性住房建设,自然资源部不仅准备简化工作流程,还准备通过专项债为地方政府提供资金支持,同时提供税收优惠支持。更多资金的引入,无疑将更好支持地方政府开展回收闲置土地、收购流拍土地工作,也有利于保障性住房建设。对于专项债的引入,自然资源部已在《管理办法》征求意见稿中提出...