南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

1.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人...

房屋赠与未成年子女,需要缴纳哪些税费?最新回复

洛阳市税务局回复:依据现行税收政策,房屋赠与事项涉及赠与人和受赠人:赠与人把房产无偿赠与子女,免征增值税及附加、不征个人所得税、不征土地增值税、万分之五印花税减半征收;受赠人需缴纳20%个人所得税、3%契税、万分之五印花税减半征收。

房屋赠与税费怎么算

完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能会面临罚款或其他法律后果。总之,房屋赠与税费的计算涉及多个方面,包括契税、个人所得税和土地增值税等。了解这些税费的计算方法和相关政策,对于顺利完成房屋赠与过程至关...

10月10日上海购房政策:限购+贷款+赠予+继承+积分+摇号+税费!

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。3、调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税...

赠与和继承房产哪个更好

赠与:优点:在买方没有深圳购房名额的前提下可适用;可赠与未成年人,离婚财产分割时可适用;缺点:1、税费高,要按当前评估价缴交3%的契税;买方再转让时增值部分要交20%的个人所得税(深圳当前政策免交);兄弟姐妹间不能赠与(www.e993.com)2024年12月20日。一、基本概述现在房子是每个家庭最贵的资产,如果父母想把房屋过户给孩子,选错方式...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母名下有两套住房,他们的儿子已成年,现在他们想将其中一套住房无偿赠送给儿子。父母和儿子之间涉及哪些税收问题?1.免缴增值税父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一...

用好税收优惠,换房更加划算

二手房“以旧换新”,一般情况下需要缴纳契税。实务中,一种观点认为,依据契税法规定,房屋买卖、赠与、互换属于转移土地、房屋所有权属的行为,属于应该缴纳契税的应税行为。同时,按照《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》(财政部税务总局公告2021年第23号)第二条第八款规定,土地使用权互换、...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

①房产赠与方式继承如果老人在世之前将房产赠予给子女,也是需要缴税的,其中包括契税3%、印花税(双方各万分之五)、个税0,但后期交易个税20%(如果是“满五唯一”,可以免除个税)、增值税及附加税。也就是说,如果是直系亲属间的房屋赠与,则只征收3%的契税。

齐齐哈尔:转让自用五年以上且唯一的家庭生活用房,免征个人所得税

的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、征用或不可抗力灭失,重新购房或调换房屋的,按规定享受减免契税政策...