经济学家连平:政策组合拳力挽经济下行态势

具体措施包括允许专项债券用于土地储备,支持收购存量商品房,优化保障性住房供给,及时优化完善相关税收政策。下一阶段,土地收储进程可能加快,过去3年平均每年全国土地购置费约4万亿元,假设每年土地闲置率在2%-2.5%,则每年大约用于土地收储的资金规模在800-1000亿元。此举有助于减少购房者对开发商住房供给保障的担忧情绪。...

商住房政策有哪些新的调整?

近期,一些地区对商住房的税收政策进行了调整,如提高商住房的房产税率,以平衡市场。贷款政策调整:商住房的贷款政策也是调整的重点之一。银行和金融机构可能会根据最新的政策调整贷款利率和贷款条件,以适应市场变化。例如,提高商住房的首付比例,降低贷款额度等。市场监管加强:为了维护房地产市场的稳定,监管部门加强了对商...

...长沙“符合条件可调整为住宅”,两地发文明确商住房新路径,专家...

另外,湖南中原研究院数据显示,截至今年5月,长沙内五区商办类物业库存达250万平方米(剔除现房),其中商办公寓的库存量达到了135万平方米,去化周期高达58个月,公寓成交持续低迷,整体存量积压,“公寓改住宅”政策出台,主要是为长沙目前库存高企的商办物业尤其是公寓纾困。有业内人士向记者透露,有不少商办项目是在可以...

“商改住”禁令破冰!两地发文明确商住房新路径,专家:全行业的曙光

另外,湖南中原研究院数据显示,截至今年5月,长沙内五区商办类物业库存达250万平方米(剔除现房),其中商办公寓的库存量达到了135万平方米,去化周期高达58个月,公寓成交持续低迷,整体存量积压,“公寓改住宅”政策出台,主要是为长沙目前库存高企的商办物业尤其是公寓纾困。有业内人士向记者透露,有不少商办项目是在可以...

10月这些新规施行!事关房地产、电动自行车、钱袋子等!

三、调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。“随申办市民云”APP设有我的不动产服务,在家轻松查询上海不动产...

北上广深都对楼市表态了,哪些政策有望落地?

上海易居房地产研究院31日发布的《一线城市购房政策研究报告》(以下简称“报告”)，从限购、限贷、普通住宅认定标准、税费政策等内容对四个一线城市重点政策进行分析(www.e993.com)2024年11月15日。——限购、限贷政策在限购方面，报告指出一线城市政策总体严厉，在本地户籍和外地户籍、离婚后、商住房和特定区域购房等方面都有体现。本地户籍限购方面...

北京3·26商办项目调控政策6年,业内建议“放开商住限购,个人可以...

并且,2017年3月26日政策颁布至今已近6年,“商改住”项目成交量断崖式下跌,成交价格下滑明显。该政策前成交均价突破3万元/平方米,目前则维持在1.8万元/平方米左右,成为北京住房产品中价格跌幅最大的产品。旭辉北京公司总经理张志军在研讨会上表示:“目前,旭辉持有一些一直没有开发的商办项目用地,商办项目需要从规划...

王炸!北京商住房迎来"史上最严"限购!

专家指出,这是北京市近期升级差别化信贷抑制投资,严查中介规范市场秩序,严格执行购房资格确认的税收政策,规避“假离婚”买房等一系列规范、整顿房地产市场行动后的又一记重拳。叫停“商改住”:房企不能建,个人不让买公告对规范北京市商业、办公类项目管理提出了严格要求:开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得...

北京商住房也限购 专家预判:房价起码跌3成

央广网北京3月27日消息(记者丁飞刘会民)据中国之声《新闻纵横》报道,最近一段时间,不只北上广的楼市炙手可热,其他二三线城市的楼市调控政策也是密集出台。就在昨晚(26号),北京市又发布了一道楼市调控新政:明确规定商办类项目不得作为居住使用,新建项目不得出售给个人,二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京...

上海加码整治类住宅 商住房还能火多久

卢文曦测算过这样一组数据:在上海普通住宅的租金回报率通常在1.5左右,但是由于商住房通常比较好租,售价又比纯住宅低,租金回报率可以达到4。“整顿风”会否扩散卢文曦告诉记者,每个区域的土地用途比例,政府是规划好的,政府本来可能期望通过在某一区域出让商业用地,吸引企业入驻,增加长期税收,而一旦商业用途改编为住宅...