广州闲置土地收储新进展,房企获15.3亿元现金补偿

鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,一是有利于地方政府提升土地资源利用效率,减少市场存量房地产用地规模,改善土地供求关系;二是可以增加企业资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房,改善市场预期,同时也有

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

今年6月,自然资源部会同国家发展改革委提出了帮助企业盘活存量土地资产、鼓励并购转让、支持地方政府收地等三方面18条政策措施。10月12日,财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。5天后,...

住建部主管媒体:存量收储政策加速落地,房地产去库存攻坚

10月12日,财政部明确提出,允许专项债券用于土地储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善相关税收政策。机构预测,政策支持将有助于批量和快速化解库存房源,既能化解存量商品房的库存风险和压力,同时也使得地方政府保障房房源筹集工作会加快推进。在支持收储商品房方面,财政部表示,考虑到当前已建待售的住房相对较多,主要...

土地收储重启,大基建时代来临!城投起死回生,置换隐形债务!

在发布会上，已透露专项债务可以用于购买现有住房和闲置土地。如果政府获得了弹药支持，土地拍卖价格将会稳定，房地产市场就不会下滑。城投可以利用手中的土地继续进行融资。当初批准地方政府发放土地储备专项债券是为了封堵“后门”，防止融资平台以土地储备的名义进行抵押担保融资。后来房地产市场过于火热，因此为了平抑房价...

《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》解读 广东省人民政府...

三是明确土地增值收益分配。其中,对于改造主体,从地价优惠、税收计收、财政奖补等方面予以支持,降低改造成本,加快项目实施。对于由政府收储后公开出让的项目,允许原权利人分享土地出让收益。此外,支持公益性项目建设及预留公益性用地,充分保障公共利益,让社会各方共享改造成果(第二十六至二十八条)。

政策进一步明确房地产“收储”商品房、闲置土地回购的细则

⑦财政部：土地出让收入降幅继续扩大，非税收入超过税收收入数据显示，1—5月，全国政府性基金预算收入16638亿元，同比下降10.8%(www.e993.com)2024年11月22日。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1764亿元，同比增长9.8%；地方政府性基金预算本级收入14874亿元，同比下降12.8%，其中，国有土地使用权出让收入12810亿元，同比下降14%。显然...

土地市场供需低迷,土地财政何去何从?

需求端,新一轮去库存政策对商品房销售的提振作用尚未体现,住宅用地市场需求依然低迷。2021年以来,住宅用地成交面积萎缩,拖累土地出让价款增长。根据自然资源部统计,2023年,全国土地出让成交价款50593亿元,较2020年的高点下降37.1%;土地出让面积25.5亿平方米,较2020年累计下降19.0%。其中,住宅用地(含综合用地)成交面积4.51...

土地的“供需两难”(国金宏观·赵伟团队)

经济复苏不及预期,政策落地效果不及预期。+报告正文土地的“供需两难”一、土地收入修复面临哪些掣肘?2024年初,国有土地出让收支延续走弱态势,均低于全年政府性基金收支预算目标。2024年前4月,国有土地出让收入增速仍在探底,累计同比下降10.4%,低于2024年全年政府性基金收入的目标增速0.1%;依据国有土...

为什么有的片区政府可以同时授权一二级开发?

怎么返还/反哺都不允许。而且，不仅土地出让收入返还是被禁止的，税收、土地指标收入的返还、分成也是被禁止的，除了国家规定的减免缓退政策以外，压根就没有能返还的财政收入。土地出让收入返还，本来是违规一二级联动的一种违规变型模式。2021年最高法也给出了明确的解释，没有任何争议。案例时任淮南市市长曹勇，...

刚刚,广州11个区委书记表态!事关城中村改造、土地储备……

今年将完成政府储备土地3500亩,其中村级工业园、低效用地不少于600亩;完成留用地开发利用不低于2000亩;推动区属国企新建高标准产业园区100万平方米。增城区:全年土地组卷上报1万亩以上增城区委书记赵国生表示,增城区将坚持以大平台承载大项目带动大发展,高质高效开展土地整备,全年土地组卷上报1万亩以上,其中产业用地...