前7月,卖地收入创8年新低!大手笔救楼市,应该不远了
四川某县出售了5A景区30年的经营权,山东某县交通部门甚至推出了“罚单包月”服务。重庆某县一次性卖断了学校、事业单位的食堂经营权。这些现象背后,是地方政府财政的普遍困境。据统计,地方平台债务已经高达64万亿元以上,这个数字令人触目惊心。显然,地方政府的财政问题已经到了亟需解决的地步。04在这样的背景下,...
鼓励农民卖宅基地,什么信号?
规定自2024年6月20日至2024年12月31日期间,对纳入2024年土地增减挂范围内和县房屋征收领导小组办公室确定纳入征收范围内的项目,涉及需要安置宅基地的本县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)筑物后,一次性给予5万元购房奖励(与货币、...
中国经济根本离不开土地财政,必须继续激活土地财政,推高房价
即地方政府以土地财政收入做抵押,大规模的向社会举债,通过卖地获得收入,完善基础设施建设,房价升值,社会资本涌入房地产市场,政府继续举债与卖地,完善基础设施与房价继续上涨的飞轮循环,最终使地方政府以前所未有的速度积累起原始资本,大规模搞城市开发与产业辅助也就是说,没有土地财政就没有当前中国经济的成就五、...
不动产登记“一问一答”
3.《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条“发生农村土地承包经营纠纷的,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。”第四条“当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。4.《中华人民共和国人民调解法》...
迎接波澜壮阔的大时代五(不动产2)
我们国家有19亿亩土地红线,海南的平原地区是耕地,是不能种植果树的,只有山地才种植果树,而部分山地种植的是橡胶林,橡胶是战略物资,橡胶林是不能随便砍伐的,所以真正用于果树种植的海南山坡非常有限。现在可以土地流转,一次性卖断,而且每年的价格都在上涨,所以海南适合种植果树的山坡地有不错的投资价值。
专访丨陈杰:保障房必须封闭运行,这个口子不堵上,一定会对商品房...
陈杰:主要的困难是农村集体经济组织不愿意放弃产权,不会把土地产权一次性卖断给对方,一般来说他们都偏好出租(www.e993.com)2024年9月8日。对运营商来说,土地出租的方式,土地成本是降低了,但有很多不确定性。运营商建房过程中,一般难以拿基于租赁土地的不动产去抵押融资,如果必须要用自有资金去建设,成本就比较高了。
900万套保障房来了|陈杰|公租房|廉租房|商品房|经适房|保障性住房...
陈杰:主要的困难是农村集体经济组织不愿意放弃产权,不会把土地产权一次性卖断给对方,一般来说他们都偏好出租。对运营商来说,土地出租的方式,土地成本是降低了,但有很多不确定性。运营商建房过程中,一般难以拿基于租赁土地的不动产去抵押融资,如果必须要用自有资金去建设,成本就比较高了。
南京放出楼市政策“大礼包”:“买新房”、“卖旧换新”均可享购房...
落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策,更好满足刚性和改善性住房需求。二、部分区不再需要购房证明为进一步优化购房服务流程,自9月8日起,玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。三、出台集体土地房票安置办法...
高溢价卖地违背政策初衷,集中供地新规调整在即
易居智库研究总监严跃进置评道,“政策完善其实是对土地市场进行的一次系统、全面、务实、高效的打补丁操作,具有真正稳地价功效。”从一些城市的做法和规定可看出,未来拍地一旦超过溢价率,就会有一次性报价、摇号、竞品质等做法。对于房企而言,未来要不断研究竞品质的新规则,尤其是要学习北京模式。
地产寒冬2021:有些房企债务违约卖资产,有些房企家有余粮不断拿地
2021年初,全国22个重点城市试行“集中供地”政策,每年土地拍卖不超过三次。2021年第一轮土拍,房企们情绪高涨,溢价抢地的新闻频出,但进入下半年后,第二、三轮土拍遇冷,土地流拍、甚至有些房企因“囊中羞涩”还退了地。同时,2021年的土拍更显房企内部分化,可用“国进民退”来形容。