北京出台指导意见规范宅基地确权登记

《指导意见》依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等法律法规制定，为顺利推进现阶段以"总调查、总登记"模式开展的房地一体宅基地地籍调查和确权登记工作提供政策依据。《指导意见》明确，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即"一户一宅"。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住...

如何评估农村房屋价值以确保交易公平?这种评估方法对房产交易有何...

其次,土地的性质和用途也是评估的重要因素。农村土地通常分为宅基地、承包地等不同类型,每种类型的土地价值差异较大。例如,宅基地通常具有较高的价值,因为它可以用于建设住宅,而承包地则主要用于农业生产。此外,土地的面积、位置、周边环境等也会影响其价值。政策法规对农村房屋价值的影响也不可忽视。近年来,国家对...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《中华人民共和国宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号)...

农村申请宅基地需要什么条件?

市农业农村局政策法规科科长赵海涛回复:申请农村宅基地需满足一户一宅。按照文件精神,父母与其中的一个子女共同算作一户。如果申请人有两个儿子,则夫妻双方和其中一个儿子算是一户,另外一个儿子可以分户出去,再申请一处宅基地。如果只有一个儿子,该家庭只可享有一处宅基地。具体政策建议咨询各县区。一市民咨询:...

农村宅基地的购买流程是什么?这种购买有哪些法律要求?

农村宅基地的购买流程和法律要求是许多有意向在农村地区投资或居住的人士关心的问题。以下是对这一过程的详细解析,旨在帮助您更好地理解和遵守相关法律法规。一、购买流程1.资格审查:首先,购买者需要确认自己是否符合购买农村宅基地的资格。通常,这一资格限于本村集体经济组织成员或特定的农村户籍人员。

农村宅基地使用权可不可以抵押

1、农村宅基地不能抵押,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的(www.e993.com)2024年11月22日。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。2、不可以抵押的财产包括:(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;...

直辖后首部!重庆出台土地管理地方性法规,这些与你有关

我市在粮食安全保障、农村宅基地制度改革、农村集体经营性建设用地入市、土地征收与转用、全域土地综合整治、耕地保护奖补激励机制以及耕地质量建设等方面形成了一些好经验好做法,有必要通过制定条例,将好经验好做法予以固化,形成制度化安排。原标题:直辖后首部!重庆出台土地管理地方性法规,这些与你有关→...

《贵阳市农村村民住宅建设管理条例》公布

第六条??乡镇人民政府根据法律、法规规定和有关主管部门委托,开展农村村民住宅建设的规划选址、宅基地审批、乡村建设规划许可审核、宅基地定位放线、批后监管、住宅建设风貌引导、施工安全检查、竣工规划核实等工作。乡镇人民政府应当公开农村村民住宅建设的申请条件、提交的材料目录、审批流程等内容,建立农村村民住宅建...

双牌县人民政府办公室关于印发《双牌县农村居民自建房建设管理...

第六条县人民政府负责对农村宅基地及其住房建设管理工作的领导,将农村住房建设纳入乡镇国土空间规划。第七条乡镇人民政府是农村宅基地及其住房建设管理的实施主体,具体负责农村宅基地及其住房建设的管理、监督和服务工作,根据法律、法规授权以及县级有关主管部门的委托,实施村民宅基地及其住房建设有关行政审批和综合执法...

如何确权宅基地?宅基地确权有哪些法律要求?

宅基地确权是指依法确认宅基地的使用权和所有权,这对于保障农民的土地权益、促进农村土地市场的健康发展具有重要意义。确权后,农民可以依法使用、转让或继承宅基地,这对于提升农村土地资源的利用效率和保护农民的合法权益至关重要。宅基地确权的法律要求宅基地确权必须遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》...