姐姐送房给弟弟被1400万卖掉,还遭起诉,房屋赠与这些一定要知道

姐姐看弟弟无房可住,便无偿赠与了一套房产给弟弟一家居住,但是双方并未办理房产过户及赠与公证手续。几年后,弟弟打算将房产卖掉,便催促姐姐和姐夫尽快还清房贷,注销抵押登记。但是,姐姐和姐夫并未同意。于是,弟弟以姐姐的名义将该套房产卖掉了,买家将房款分成三期支付。部分房款转到了弟弟的账户,部分转到了姐姐名下。

房产过户,买卖 or 赠与?权威解答来了!

????????答:以生前赠与的方式将房屋过户到房晓明名下。赠与合同中赠与人可以在房屋上为自己或为他人(如父母、无房产子女等)设定居住权,受益人如不履行该义务,赠与人可申请法院撤销赠与。另赠与合同中指定将房产赠与房晓明个人单独所有,不属夫妻共有,避免婚姻变动造成财产被分割。缺点01《中华人民共...

房产过户 怎么办理最划算?

亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例,一男子赠与女友房屋,经公证后又反悔,分手后被前女友诉至法院,要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产,为表示和女友南南相爱的诚意,和南南签订了一份《赠与合同》。

外婆自愿将房屋过户给外孙,反悔了要求撤销赠与?法院判了!

法院:房屋权利已实际转移,原告无权行使任意撤销权北京市海淀区人民法院结合双方当事人诉辩意见,经审理认为,本案中,原告王阿婆自愿将其所有的房屋过户至被告刘某名下,双方形成赠与合同关系(www.e993.com)2024年12月20日。依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在赠与财产权利转移之前,原告享有并可以行使任意撤销权。但依据...

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

一、赠与按照现行规定,赠与房产只需缴纳契税及印花税。因此在过户房屋时,赠与的经济成本较低。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:契税:3%印花税:0.05%。但必须注意,若子女将来出售此过户房屋,按是否过户满五年、是否个人唯一房屋等标准,出售时最高承担的个人所得税为20%。因此,如果考虑赠与...

房屋过户给子女哪种方式更划算?

1.赠与方式赠与是将房产无偿转移给子女的一种方式。这种方式的优点在于操作简单,不需要支付购买价格。然而,赠与房产会涉及到赠与税,税率根据房产价值和当地政策而定,可能是一笔不小的开支。此外,一旦房产通过赠与方式过户,父母在未来无法再对该房产主张所有权或控制权。

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

其他房屋和土地权属转移契税适用税率为4%。二、直系亲属买卖,该种买卖行为属于买卖双方自定义价格过户,涉及税费税率与正常买卖一样。三、房产赠予,主要涉及契税,合同签订在2021年9月1日以前的,契税适用税率为4%;合同签订在2021年9月1日及以后的,契税适用税率为3%。⑥...