买卖双方围绕经济适用房未上市期出售合同在法律层面的激烈博弈

在限制上市交易期限内,经济适用房属于限制流通物。若允许当事人在这一期限内随意转让经济适用房,将严重违背国家推行经济适用住房政策的初衷,即“居者有其屋”的目标,同时也会损害广大潜在符合购买经济适用住房资格群众的利益,这涉及到社会公共利益这一重大层面。(二)协议无效的法律依据在本案中,陈雅君、周霖宇与...

律师解析:在经济适用房未上市期间出售并签署合同的有效性问题

在处理此类涉及经济适用房等特殊性质房产的案件时,对相关政策法规的准确理解和把握至关重要。经济适用房因其保障性的特殊属性,在交易方面受到严格限制,这些限制是基于社会公共政策考量而设立的。作为律师,要深入研究这些政策法规,明确其内涵和适用范围,比如经济适用房的购买资格审查程序、上市交易限制期限等规定,这是分...

屯昌允许符合条件经济适用房和限价商品房上市交易

海南日报讯(海南日报全媒体记者??曾毓慧)屯昌县近日出台《经济适用住房和限价商品住房上市交易管理暂行规定(试行)》(以下简称《规定》)提出,在符合条件下,允许经济适用房和限价商品房上市交易。该《规定》要求,屯昌经济适用住房和限价商品住房权利人申请取得完全产权或者上市交易时,要按照一定比例向政府缴纳土地溢价款...

如何出售经济适用房?出售过程中需要注意哪些关键点?

6.选择可靠的中介或律师由于经济适用房的出售涉及复杂的法律和政策问题,业主可以选择聘请专业的房产中介或律师来协助处理相关事宜。这不仅可以提高交易的效率,还可以确保交易的合法性和安全性。7.注意税务问题在出售经济适用房时,业主还需要注意相关的税务问题。例如,出售经济适用房可能需要缴纳个人所得税、土地...

如何在政策优惠中购买经济适用房?这种购房方式有哪些限制?

在当前的房地产市场,经济适用房作为一种政策性住房,为广大中低收入家庭提供了购房的机会。然而,购买经济适用房并非没有限制,了解这些政策和限制是成功购房的关键。首先,经济适用房的购买资格是首要考虑的因素。通常,购买者需要满足一定的收入和家庭人口条件。例如,家庭年收入不能超过当地政府规定的上限,且家庭成员中...

最新!最全!盐城住宅交易政策解读合集

新建商品住房的性质认定标准为新建商品住房(含住宅性质的公寓),经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等保障性住房不享受购房补贴(www.e993.com)2024年11月10日。新建非住宅用房的性质认定标准为除规划居住用途之外的其他新建商品房(含车库、车位)。符合黄海明珠人才计划的人才可以重复享受本措施购房补贴。

京都释法 | 司法实践中借名买房合同的效力认定

在上述“崔立与白家连等借名购买经济适用房协议纠纷再审案”中天津市河北区人民法院认为:依据房管政策,经济适用房在上市交易(也即出名人与借名人之间办理更名过户)时要缴纳各种税费,政府通过收缴税费的方式已经收回一部分政策补贴性投入,因此亦不能认定为损害国家或社会公共利益。然而,广东省深圳市中级人民法院持不...

转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见...

(三)稳步推进经济适用房建设。各地可根据当地中低价位商品住房和二手房供应的实际,研究确定当地经济适用房建设规模。经济适用房建设在户型结构、销售对象、销售利润上要严格按照建设部等部门制定的《经济适用房管理办法》规定执行,并在2005年9月前向社会公布经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。

沪市上市公司公告(1月26日)

1月25日,*ST同达公告,近日,公司就股票交易异常情况进行了核查。鉴于相关核查工作已完成,经公司申请,1月26日(星期五)开市起复牌。盘江股份:山脚树矿恢复生产1月25日,盘江股份(600395)公告,山脚树矿具备复产条件,于2024年1月24日取回安全生产许可证,自2024年1月25日开始恢复生产。

经济适用房是否可以买卖?政策如何?

出售限制:经济适用房的出售通常受到严格限制。一般情况下,业主在购买后需要居住满一定年限(如五年)才能申请出售。在满足居住年限后,业主出售经适房时,可能需要按照政府规定的程序和价格进行,有时甚至需要将部分收益上缴给政府。政策变动:随着房地产市场和宏观经济环境的变化,经济适用房的相关政策也可能发生调整。因此...