20年未申请成宅基地,自建无证房!未婚女性不配有自己的家?

同时，吕女士建房始终未建立在取得村集体同意的基础上，也就自然无法办理乡村建设规划许可证，其自建房屋即属于规划许可意义上的“无证房”，同样涉嫌违法建设。这里需要明确的是，无论吕女士依法应否获批宅基地建房，其试图“先上车后补票”的操作都不值得提倡，其房屋事实上始终不具有合法性。这也正是报道中其房屋自...

如何办理无证房产的合法手续?无证房产的合法化途径有哪些限制?

这些材料通常包括房产的详细信息、权属证明、土地使用证明以及相关的法律文件。在提交申请之前,业主应确保所有材料的真实性和完整性,以避免后续的法律纠纷。在提交申请后,相关部门将对房产进行实地勘察和评估。这一过程可能需要一定的时间,业主应保持耐心并积极配合。勘察和评估的结果将直接影响房产合法化的进程。无证...

南京置换政策重大调整!一批无证房可“转正”

1.对城市低保对象、低保边缘户的困难家庭,置换房屋为本市唯一住宅,由实施主体提供一套约60平方米的置换房屋。差价部分由实施主体补足,纳入片区改造成本。2.非上述情况的困难家庭,如选择约60平方米的置换房屋,置换房屋面积中45平方米(含)以下面积,差价部分由实施主体补足,纳入片区改造成本;45平方米以上...

无证房=违建?揭秘拆迁迷雾,捍卫你的合法权益!

面对拆迁,无论是持证房还是无证房,其所有者的合法权益都应得到保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,拆迁补偿应基于房屋的实际价值、用途、位置等因素综合确定,而非单纯以是否持有证件为依据。对于无证房,只要其不是真正意义上的违建,且符合当地政策规定,拆迁方就应按合理标准给予补偿。四、勇敢维...

无证房屋在征收中的补偿问题,这几类无证房屋拆迁必须补偿

对于因历史原因没有办理房屋产权证的无证房屋,行政机关在没有充分证据证明该无证房屋属于违法建筑的情况下,不宜认定为违法建筑。行政机关和人民法院应当在综合考量没有办理产权登记的历史原因、土地价值、房屋来源、房屋用途和周边类似房屋市场价格等因素后,确定公平合理的补偿标准,不能以无证房屋系违法建筑为由一概不予...

司法裁决的无证房遭强拆,老百姓能否向行政机关申请赔偿?

对于无证房被强拆的情况,老百姓申请赔偿一般遵循以下步骤:首先,明确赔偿请求事项和理由,收集相关证据材料;其次,向作出拆除决定的行政机关提出书面赔偿申请;最后,如行政机关逾期不予答复或对答复不满意,可依法提起行政赔偿诉讼,由法院作出最终裁决(www.e993.com)2024年11月27日。史主任提醒...

2024年农村无证房屋究竟能按合法房屋补偿吗?补偿需打几折?

据此条规定，2009年12月31日为广州市无证房屋取得征收补偿的时间下限，晚于这一时间点建造的房屋若不符合前述农村住宅建设管理政策将不予补偿。同时，占地建房时是否经村集体批准也直接影响补偿的标准。经过批准的按“重置价”给予补偿，未经批准的只能按“建安成本价”给予补偿，后者显然要低于前者。此外，凡属未经村...

【拆迁案例研读】历史遗留问题导致的无证房应当给予安置补偿

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因为历史遗留的原因,王先生的房屋建造的伊始是符合法律相关规定的,虽然没有合法的权属证明,但是应当符合拆迁安置补偿的标准,不应该被区别对待。

普法课堂 | 无证房拆迁,一定没有补偿与赔偿吗?一文全懂!

农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。4、无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制...

农村房产拆迁新规出炉:房屋拆迁赔偿标准提高,无证房子全额补偿

1.除了前面提到的拆迁前需在显眼位置公示拆迁标准等内容外,被拆迁农户还要核实拆迁主体是否具备合法资质。镇、乡、村不具备农村房屋拆迁的审批资格,只有县级以上单位才具有审批权,所以,我们见到的相关拆迁文书应是县级以上部门的。2.拆迁补偿事项不能遗漏。不仅是对建筑物补偿,而是要对包括土地上及其附着物,以及所有不...