拆迁政策变了,今年以后,部分19年以上老房子,要赚钱了

棚改自2005年开始,补偿方式就从最初的实物补偿,一路转向了货币化安置,这一转变,对于那些持有老房子的家庭来说,可谓是大利好,毕竟房子只要喷上了“拆迁”二字,几乎一夜之间就可以实现过去一辈子都无法实现的财富。比如著名的拆迁暴富村“广州猎德村”,由于城市规划需要,整村拆迁改造,一夜间从广州最穷城中村,一跃...

房龄超过25年的老房子,统统这样处理?这3类人将受益

而旧改就不存在这样的问题。第三,在棚改的政策下,就是对老房子进行大规模拆迁。而拆迁就要给居民进行货币化安置,这无疑会给当地带来巨大的财政支出的负担。而在旧改之下,不仅是减轻了各地方财政支出的压力,也改善了当地居民的居住环境。事实上,在旧改的政策下,也并不是对所有25年房龄以上的老房子进行修缮改造,...

四部门联合发声,新一轮拆迁即将开始,有人已经辞职“躺平”

当年棚改政策可是“名震江湖”，许多人因为收到高额补偿款，瞬间变成了“拆二代”，名车豪宅处处闪。那时候，房市火热得像烧红了的铁锅，不少住房一夜之间飙到天价。反观现在，更像是政府谨慎行事，托住房市而维持住现有秩序，说白了，这轮政策的重点在稳，而不再是激发房价暴涨。货币化安置看似美好，但很多东西...

旧改搁置、棚改暂停 40年楼龄危房 业主盼“自筹自建”

北京通过财政补贴、政策引导等方式,有效降低了居民负担;广州市花都区出台《广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目危旧房屋拆除重建试点方案》,明确允许权属人(含权属单位)以拆除重建方式自行改造;浙江省出台《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》,为老旧小区自主更新提供指导和政策保障。而罗湖红...

棚改货币化重回房地产!专家:拆迁费60%会回到楼市,预计释放60万套...

宋红卫认为,按照这次的政策导向,棚改货币化应该会采取直接给钱。就是拆迁给钱,鼓励拿到钱的人去市场购房,100万套棚改预计将释放至少60万套购房需求。谢逸枫则持相反观点,他认为棚改货币化不会直接拆迁给钱走旧路,而是会“以房换房”。现在股市这么火,如果拿到补偿款全部投入股市被套,就不能买房去库存了,政策还是希...

3900万农民工、大学生待业,阵痛依然存在!降息+拆迁能否破局?

最后说说我的看法,尽管当前的拆迁重启和降息政策可能会在短期内刺激市场,但终究做不到力挽狂澜,因为长期来看,房地产市场的健康发展,还需要更多的结构性改革和真金白银的政策支持(www.e993.com)2024年11月17日。这包括但不限于提高农民工和其他低收入群体的收入水平,改善他们的就业条件,以及推动经济的多元化发展,减少对房地产行业的过度依赖。

2025年,4类预制板楼房又迎来“拆迁”机会?安置方式变了

02、政策支持部分可以拆除首先明确一点,去年已经有相关的新规出台,规定“禁止在城市建设用地范围内新建、改建、扩建预制板房等不符合规范的建筑物”。根据新规的内容和精神,将依据不同的情况采取不同措施:①危房拆迁。房子外墙面或内部楼板出现裂缝,存在倾倒危险,影响居民正常居住,已经进入危房范畴了,这一类房子一旦...

要拆迁了?官方定调:4类房子纳入拆迁,约造福300万人!

接下来，我们将围绕两个核心问题，进一步剖析这一政策的影响与意义。问题一：新政的造福规模到底有多大？首先，让我们从数据说起。新政的核心在于“货币化安置+新增100万套+两类房产+35个大中城市”。货币化安置，意味着拆迁户将获得更为灵活的现金补偿，而非单一的房票安置。这一变化，无疑更加符合当前市场的实际...

全面拆迁来了?中央定调,2024年开始20年以上老房子统统这样处理

然而,自2018年后,国家开始逐步缩减棚改项目规模,同时推出了旧改政策。这意味着,众多老小区不再进行拆迁,而是转向旧改翻新改造。至2022年,棚改开工数量已锐减至111万套,而全国老旧小区改造数量则达到了5.25万个,惠及了876.01万户居民。可以看出,过去几年拆迁规模大幅减少,重心转移到了老旧小区翻新改造方面。

中央新定调,2024年起,房龄超过20年的老房子,统统这样处理!

因为在所有的救市政策中,拆迁是对楼市发展影响最大的。拆迁不仅可以拆除大量存量房,同时还可以拆出大量拆迁户去购买房子,并且拆迁需要大量资金,这意味着只要拆迁,就会有大量资金流入房地产行业。现如今,房地产行业缺的就是资金和购房者,恰恰这两个问题拆迁都可以解决。正因如此,在现如今房地产行业不景气的时候,重启...