农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

宅基地“审批”全面放开?农村自建房更方便了,满足4个条件就行

而且,虽然城镇子女可以回村继承房子,但是不允许翻建或扩建房屋。另外房屋出租或出卖,再申请宅基地的,也不会给批准。02、农村房子必须符合一户一宅要求所谓一户一宅,指的就是一个家庭只有一块宅基地。并且宅基地面积也有要求,一般根据家庭人数的多少来决定。对于多子女家庭,也可以通过分户来解决宅基地问题,比如...

【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过

2.有合法的宅基地使用权来源材料,1987年1月1日至1998年12月31日已建成的农村住宅,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,经镇街确认符合建房面积标准的,按实测房屋面积予以确权登记;1999年1月1日至2015年7月14日已建成的农村住宅,经村委会(村集体经济组织)同意并公示无异议的,经镇街确认符合“一户一宅...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

从根本上保障农民的宅基地资格权实现;将由宅基地联建的村民公寓与城市商品房区别开来,从配套保障上减轻农民负担;用更好的金融服务满足村民的住房需要,同步探索村民普通自建房、房屋维修、翻建等领域的贷款实现路径。

农村自建房禁令落地,今年10月起,禁止给三类人分配宅基地盖房

第一类:城镇居民禁止非法买卖宅基地如果想要去农村建房子,并不是花了钱就可以了,首先要明白一点,我们没有权利去买卖宅基地。因为现在的宅基地并不是归个人所有,而是归村集体所有。在这样的一个背景下,大部分人也就没有权利去买卖宅基地了。不仅如此,国家还严格限制农村宅基地的面积和数量,一户一宅是什么意...

房产税在农村先行一步?宅基地收费试点开启星火燎原之势

首先,宅基地收费政策的实施,旨在加强农村土地资源的集约利用与管理(www.e993.com)2024年11月23日。长期以来,农村宅基地的使用存在诸多不规范现象,如超标准占用、闲置浪费等,严重制约了农村的可持续发展。通过收费机制,不仅能够有效遏制这种不合理现象,还能促进农村土地资源的优化配置,为乡村振兴战略的实施提供有力支撑。

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...

农村老房翻建,六种情况不允许

如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,如果原房屋是在1987年《土地管理法》实施后建成且一直没有办理宅基...

明年有惊喜?宅基地政策大幅调整,翻建申请不再仅限有儿子家庭

综上所述，由于县域整体规划的实施将逐步减少宅基地申请的机会，及时翻建房屋对于农民家庭来说既是一项未来投资，也是一种保障。需要特别注意的是，宅基地仅能申请一次，退出或出售后将无法重新申请。至于未来政策调整，2024年或将迎来宅基地政策的重大变化，不再局限于有儿子的家庭。根据《关于保障农村村民住宅建设合理...

好消息,2024年农村自建房翻盖,不再需要层层审批,但有3点要注意

其次,在申请宅基地使用权或对房屋进行翻建的过程中,农民朋友们自身也需全面熟悉并遵守相关政策规定,以保障自身的合法权益不受侵犯。在这个过程中,农民朋友应当积极配合政府部门的工作流程,提供真实详尽的申请材料,以促进审批程序的高效、顺利进行。最后,农村房屋建设是一个涉及多方面协作的综合性工程,需要各级政府、相关...