最高法院案例:宅基地使用权人

最高法院案例:宅基地使用权人01裁判要旨宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施,从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权,故宅基地使用权人不仅包括登记的使用权人,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的...

中国共产党十七届三中全会_新闻中心_新浪网

·研究推进农村改革发展问题,讨论中国农业发展银行改革,讨论全国农村信用社改革,审议《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》等文件·探讨应对世界金融海啸对中国的影响·其他事项

孙建伟:新型总有关系下宅基地三权分置的法理逻辑 | 政法论坛202404

在中央政策文件明确规定宅基地资格权之前,宅基地的所有权和使用权都处于二元权利的时代,受到2019年修订前《土地管理法》第63条对农民集体土地使用权流转的禁止性规定的限制,彼时的宅基地使用权承载了身份属性,是一种基于集体成员身份获得的保障居住用地的权利,因而兼具身份性和财产性。但是,自2018年宅基三权分置改革提...

【观察与思考】超大城市发展保障性租赁住房的制约因素和政策建议...

再次,允许企事业单位将闲置和低效的非居住用地转变土地用途用于租赁住房或职工公寓建设,加大保租房供地力度。最后,推进农村集体建设用地用于建设保租房试点。对于可连片开发区域内的农村集体建设用地,在村集体在农民自愿前提下,按照合法、合规、有偿原则,可探索将闲置宅基地和公益性公共设施用地等重新归集并登记为农村集...

刘守英:宅基地制度改革方向为有效产权、村内治权与国家有限管制

另一方面,人民公社时期确立“房地分离”的制度安排后,社员对农房具有排他性所有权(刘守英,2015),社员有买卖、租赁或典当房屋的权利并受法律保护,宅基地使用权可以随着房屋的买卖和租赁而转移。1982年《宪法》、1985年《继承法》、1986年《民法通则》又将农房所有权权能限定为只有继承权,不能出租、转让和抵押。

两会建言:建议给全国农民宅基地颁发产权证

对此,如果20世纪90年代城市住房改革下职工单位分的房子可以买卖,可以产权化、私有化,那么农民工在农村的宅基地能不能实现买卖转化,给农民的宅基地及农宅发产权证,使他们可以交易宅基地及农宅的使用权,拥有在城市立足的第一桶金?城镇化是现代化的必由之路,也是扩大内需和促进产业升级的重要抓手(www.e993.com)2024年11月22日。截至2022年我国1.4...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

(一)经济下行期房地产需求不足,宅基地制度改革是一个突破口当前,我国经济正处于转型期,房地产业作为我国经济支柱产业明显走弱,是影响我国经济运行的一个重大风险因素。在疫情冲击、人口结构发生重大变化与严格调控政策等合力作用下,我国房地产市场正面临着前所未有的挑战。近几年来,我国经济下行压力增大,房地产市场经...

农村“宅基地”迎“3拆1改”的政策,涉及每个家庭,快进来看看吧

3.占用耕地作为宅基地建房。农村人口增加的话,住宅用地不足的问题就会浮出水面,进而发生占用耕地的行为。在农村,宅地和农业用地的差异很大,农业用地只能用于作物栽培,非农业化使用耕地的话,会被判定为违反,在占用耕地建设房屋加剧的情况下,也要加强监管力度,发现这样的房屋,直接拆毁,带来巨大损失,农民在建造房屋前...

买卖宅基地30年后村民反悔 合同违法被判无效

广西新闻网宜州12月22日讯(通迅员陈忠强)1985年,宜州市庆远居民陈某以1600元的价格购买了刘三姐镇某村村民魏某自有的100㎡农村宅基地,并签订了购买协议。近年来随着房价的飙升,魏某认为当时出卖宅基地的价格太便宜了,想反悔,双方就该宅基地权属问题产生纠纷。今年1月,魏某向宜州市法院提起诉讼,要求确认其与陈某在...

2016年11月30日:孝感市涉企惠企政策宣讲会

包括农村土地承包经营权权属落实,农村集体经营性建设用地改革、农村宅基地制度改革和土地征收制度改革。在中央全面深化改革领导小组第七次会议上习近平指出:“土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革关系密切,可以作统一部署和要求,但试点工作中要分类实施。严守18亿亩耕地红线是推进农村土地制度改革的底线、是...