今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

同时,宅基地用益物权中也不包括处置权,随着宅基地由农民居住保障功能向财产功能转变,允许农户对宅基地拥有适当的处置权才能彰显其收益权能。“从各地试点情况看,大多数地方在暂时调整实施有关法律法规框架下,赋予了农户宅基地一定收益和处置权,但实践效果并不理想。”刘俊杰表示,究其原因,大多数地区都将宅基地处置权...

宅基地制度改革方向确定!2025年统一这样改革,怎么安排?

因此，在这样的背景下，我国今年也敲定了一个方向，就是要对进城落户农民其农村所拥有的宅基地使用权、集体收益分配权等权利进行不动产登记。在确定权属，颁发证书后，有序引导大家进城。另外，为了满足一些人的需求，明年开始，我国也会积极探索有偿退出办法，引导进城落户的农户依法有偿退出宅基地等。好了，以上就是...

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地

五部委发文:允许进城农民内部有偿转让宅基地“结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。”日前,国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移...

宅基地改革大动作!11 月落地,将带来哪些惊喜?

最后是第三个方向，这十年来，有差不多1.6亿农业人口转移到城镇了。有些农村籍的城镇人口落户后，继承了老家农房，但又不住，房子就闲置了。今年国家有个好政策，要探索建立宅基地使用权、承包经营权和集体收益分配权的有偿退出办法。未来五年，国家大力实施市民化行动时，这个办法会逐步推广。对进城落户的人来...

...宅基地使用权、集体收益分配权 探索建立自愿有偿退出的办法

中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权探索建立自愿有偿退出的办法《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提到,健全推进新型城镇化体制机制。构建产业升级、人口集聚、城镇发展良性互动机制。推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度,推动符合条件的农业转移人...

宅基地使用权如何有偿退出?要考虑给农民留后路

谈到维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行(www.e993.com)2024年11月28日。宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的...

农业农村部党组书记韩俊:稳慎进行宅基地使用权等自愿有偿退出

“这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这‘三权’自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必是划算的,这方面一定要给农民留个后路,一定要为农民的长远利益着想。”韩俊...

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

宅基地退出补偿方案缺乏合理性1.补偿内容欠缺现有的农村宅基地自愿有偿退出试点地区对鼓励进城落户农民自愿退地的“有偿”做法是进行补偿,然而普遍的补偿价格难以充分对标宅基地的真正价值,几乎所有改革地区对宅基地退出的补偿内容仅为地上附着物及构筑物存有的价值,对宅基地功能及价值认知较片面。宅基地使用权主体...

农业部党组书记韩俊:宅基地使用权退出要给农民留后路

“这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这‘三权’自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万块钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就是划算的,这方面一定要给农民留个后路,一定要为农民的长远利益着想。”韩...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第二个变化就是宅基地确权后可以有偿退出今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以...