南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

1.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税:（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人...

房屋赠与税费怎么算

完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能会面临罚款或其他法律后果。总之,房屋赠与税费的计算涉及多个方面,包括契税、个人所得税和土地增值税等。了解这些税费的计算方法和相关政策,对于顺利完成房屋赠与过程至关...

如何处理继承或赠与房屋的税务问题?

具体来说,如果继承的房产在继承后立即出售,所得收益将按照个人所得税的相关规定进行征税。如果继承后继续持有房产,通常情况下,不会立即产生税务负担。赠与房屋的税务处理与继承不同,赠与房产涉及到赠与税的问题。在中国,赠与税同样未正式开征,但受赠人需要缴纳个人所得税。赠与房产时,如果房产的市场价值超过一定额...

10月10日上海购房政策:限购+贷款+赠予+继承+积分+摇号+税费!

八、上海直系更名/赠与/继承政策总结九、公司名义购房相关政策及税费总结十、上海存量房贷细则公布！首套LPR-30BP、二套LPR-25BP、LPR-5BP！！十一、上海老张看房的上海最新购房政策总结建议大家收藏，以备不时之需。一、2024.9.29新政内容2024年9月29日，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母名下有两套住房,他们的儿子已成年,现在他们想将其中一套住房无偿赠送给儿子(www.e993.com)2024年12月20日。父母和儿子之间涉及哪些税收问题?1.免缴增值税父母将名下住房无偿赠与子女免缴增值税。依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一...

“名为买卖,实为赠与?”“黄牌”警告来了

除了徐汇区人民法院申报建立的“名为买卖,实为赠与”场景,上海市黄浦区人民法院也正致力于研发上海法院“名为买卖实为赠与房产交易行为税务问题监管及治理”场景,希望在房屋买卖行为被认定为“名为买卖,实为赠与”情形并判定无效后,能将判决文书推送至税务机关,督促当事人及时补缴税费。

中华人民共和国慈善法|常用政策法规

慈善组织的发起人、主要捐赠人以及管理人员与慈善组织发生交易行为的,不得参与慈善组织有关该交易行为的决策,有关交易情况应当向社会公开。第十五条慈善组织不得从事、资助危害国家安全和社会公共利益的活动,不得接受附加违反法律法规和违背社会公德条件的捐赠,不得对受益人附加违反法律法规和违背社会公德的条件。

赠与和继承房产哪个更好

赠与:优点:在买方没有深圳购房名额的前提下可适用;可赠与未成年人,离婚财产分割时可适用;缺点:1、税费高,要按当前评估价缴交3%的契税;买方再转让时增值部分要交20%的个人所得税(深圳当前政策免交);兄弟姐妹间不能赠与。一、基本概述现在房子是每个家庭最贵的资产,如果父母想把房屋过户给孩子,选错方式...

上证研究 | 国内家族办公室发展现状、设立优势与政策建议

一是交易过户的税费问题,房地产进行交易过户,就会涉及契税与个人所得税问题,尤其是个人转让家族信托,相当于公司持有房地产,税费就会再次提升;二是房地产限购政策,国内不少城市有限购政策,房地产所有权的转让意味着要突破限购政策,因为在转让过户的过程中存在很大的障碍;...