最高法判例:土地流转合同备案与否会影响到地上附着物补偿事宜的处理
一方面,承包方有权将通过家庭承包取得的土地承包经营权流转;另一方面,承包方流转土地承包经营权的,应当与受让方签订书面流转合同,并将书面流转合同在发包方和属地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门备案。尽管书面流转合同备案与否不影响承包经营权流转合同的法律效力,但影响到发包方和属地乡(镇)人民政府农村土地承包管理...
农村土地改革目标不是自由买卖,两个“一号文件”有新安排!
(1)启动第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点,推进农村土地承包合同网签。这意味着农村第二轮土地承包延包工作将扩大进入到整省试点,最终很快将在全国全面推行。(2)健全土地流转服务体系,推动建立土地流转合理价格引导机制。此举在规范土地在流转过程中的流转费用,促进我国土地集中规模化流转。(3)探究完善进城...
乡村振兴关键期,土地流转政策如何影响农民未来?
土地流转期的相关规定在土地流转期内,农民要明确好土地的后续回收事项,以免失去耕作和经营权。而且耕地回收时,赔偿标准虽然是每亩几百至几千元不等,但是如果将耕地私自改变用途,是没有任何赔偿的。高标准农田建设的全面推进自2022年“中央一号文件”首次提出要新建1亿亩高标准农田后,各地纷纷响应。目前不少地...
今年土地政策有何新变化?重要方向已明确
当然,对于"失地"农户,在承包政策实施过程中,国家与当地政府也将出台一系列保障其权利与生计的举措。首先,要指导各地合理安排土地经营权的流转,使“有意愿到乡村务农”的农民可以通过“租佃”方式,通过“农地流转”的方式获取“承包地”,进而参与到农业生产中来。二是要加强失地、无地、无地农民的职业教育与技能...
聚焦|土地综合整治钱从哪来?地从哪出?
鼓励地方政府将土地出让收入用于农村土地综合整治等乡村振兴重点任务,是当前政策导向下的一项重要举措。这一政策旨在通过优化财政资源配置,推动乡村振兴战略深入实施,提升农村地区的综合发展水平和居民生活质量。土地出让收入是地方人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定,以土...
第三轮土地承包时间已定,哪些情况将收回土地?有啥新变化?看看
那么,哪些情况下土地会被收回呢?第一种情况是整户消亡(www.e993.com)2024年9月29日。我国实施的农村土地承包政策是“家庭联产承包责任制”,如果作为承包地人的农户家庭已经整户消亡了,那么国家相关部门就可以依法依规收回承包地,并做另行分配,以免浪费资源。第二种情况是有偿退出承包地。随着我国城镇化进程的加快,越来越多的农民选择进城...
农村土地新政策:农民的未来保障在哪?
网友关注:官方谈农村宅基地使用权。农业农村部党组书记韩俊在新闻发布会上强调,农村土地流转需依法自愿有偿,不得违背农民意愿。在河北调研时,74岁农妇通过托管服务增收,展示了农业社会化服务体系的优势。同时,宅基地使用权退出政策需谨慎,确保农民长远利益。
农村自留地政策有哪些最新变化?
一、土地确权登记的深化近年来,国家大力推进农村土地确权登记工作,确保农民对自留地的使用权得到法律的明确保障。通过确权登记,农民可以获得土地承包经营权证书,这不仅增强了农民对土地的控制感,也为土地流转、抵押贷款等提供了法律依据。二、土地流转政策的放宽...
戴煜宸|乡村振兴背景下土地承包经营权流转的风险规避——以创设先...
流转行为不规范,土地面临荒置风险根据国家农业农村部的统计数据显示,截至2017年底,全国家庭承包耕地流转面积达到5.12亿亩,占家庭承包经营耕地总面积的37%,但流转行为不规范导致土地面临荒置风险。首先,土地集约化经营是农村土地流转的一个主要目的,但集约化发展本身就是一个风险因素。一方面多个农户的土地承包经营权集中...
推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化
农村宅基地没有市场价,应赋予宅基地商品属性,让农村人与城里人一样获得宅基地的使用权、处置权,获得土地流转升值的财产价值。农村人口进城购买二手房,也带动城镇居民住房改善,促进房产尽快去库存化。土地是供给有限商品,无法持续为农村人口分配宅基地,这种解决方式也让拥有宅基地的人口承担了土地使用权成本,合理反映...