海南又有城市退出限购,海口、三亚楼市政策如何走?

陵水县政务服务方面的工作人员向记者解释称,承诺制是购房者承诺后续补缴社保,只需要有一个月的社保或个税,就可以买房,但是后续要补缴满12个月的社保。“之前政策是6个月,但与海南省的要求不符,所以按照12个月执行。”在中介人士看来,这样的政策调整几乎等同于取消了限购。业内:海口可能会退出限购,三亚不太可能...

海南多地官宣取消住房限购政策,实施6年的“全域限购”开启松绑模式

今年1月，海口市发文明确，限售政策由此前的5年调整至2年；省外户籍2年社保或个税可在非限购区购房，主城限购区仍需5年社保或个税，进一步细化了限购范围；取消离异限购，多孩家庭可多购买一套，另外还扩大了未落户的人才引进购房范围。此后，临高、琼海、万宁、儋州、陵水、定安、乐东、白沙、琼中等多个市县陆续...

最新!最全!2024海南买房政策!限购、限售、房贷…

目前海南已执行“认房不认贷”政策,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在海南省范围内,其名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。根据最新的认房不认贷政策,海口、三亚、陵水可以算作首套。而想在其他市县购房,如果在海...

支持人才购房,海南又一地放松住房限购政策

近日,海南五指山发布楼市新政,其中放松了住房限购政策,不仅支持常驻人口购房,还支持各类人才购房,其中,为鼓励高校学生扎根海南,新政提出在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证,可在五指山市购买1套商品住房。证券时报记者梳理,除了五指山,7月以来,海南陵水、东方等多地密集放松了住房限购政策,...

...松动,二手房价格竟还在涨,业内预计“在限购政策上不会有大动作”

此后，澄迈、万宁、琼海、陵水、文昌等相继出台松绑限购限售政策，如本省户籍多孩家庭购房可多买一套、加大人才购房支持力度、产权式酒店和酒店式公寓不再限购、首套房首付比例最低20%。可以说，除了三亚以外，海南其他市县在限购政策上均有所放宽。自全域限购以来，三亚仅在人才引进购房政策上有所优化，且依然较为...

海南陵水:调整商品住房限售政策,网签备案满2年即可上市销售

文件还要求，调整商品住房限制转让年限，调整市场化商品住房限制转让年限为网签备案满2年即可上市销售，此前陵水住房限制转让年限为5年；调整产权式酒店限购政策，调整产权式酒店回归商业属性，按商业产权执行购房政策(www.e993.com)2024年11月27日。控制商办类项目增量。本通知印发后，新出让土地商办物业自持比例不低于30%。取消商办物业最小分割单元...

陵水吉祥11号 建面约108-142平三房四房 均价16000 70年产权现房

3、利好政策:政策对房价有两个方面的影响,一是购房者的心态和预期,二是短期内的需求。从长期来看,很多人都有买房的需求,但在需求不是非常紧急的情况下,决定是在上半年买还是下半年买,今年买还是明年买,这取决于政策的力度和市场情绪。如果政策不断打压,很多需求会被人为地抑制,比如出台5年社保的限购政策,很...

海南陵水优化房地产政策 商品住房网签备案满2年即可上市销售

2月4日,海南陵水黎族自治县人民政府办公室印发优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知。文件显示,调整商品住房限制转让年限,调整市场化商品住房限制转让年限为网签备案满2年即可上市销售,此前陵水住房限制转让年限为5年。调整产权式酒店限购政策,调整产权式酒店回归商业属性,按商业产权执行购房政策。

海南去年全省商品房销售额涨近4成,2024春节前夕出台三波利好政策

2月4日晚,陵水住建局公布新政,重点行业(参照安居房申报重点行业)企事业单位就业的引进人才,与从业单位签订3年以上劳动合同,连续缴纳社保/个税满6个月以上,在陵水县以家庭为单位名下无房、全省范围内房产不超过2套(含)的,可购买1套商品住房。2018年,海南开启了历史上最严的全域限购:省外居民取得本省居住证并且...

全域限购,江湖已变:海南楼市六年的失去与得到丨深度

2023年1月,上海居民江黎明斥资上千万元,在陵水县土福湾某楼盘为儿子购买了一套别墅。但后来因退房纠纷一事,当事人自曝开发商帮购房人“代交个税”。按照海南“全域限购”政策的规定,江黎明家庭成员在海南并不具备购房资格,除非在海南累计缴纳两年社保或个税。