中华人民共和国土地管理法

第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院...

房屋土地使用权后续期有解 不能炒房也不能炒地

事实上,针对少数地方遇到的房屋、住房土地使用权到期的问题,有关部门已在去年年底提出了“两不一正常”的过渡性解决方案,即不需提出续期申请,不需缴纳相关费用,正常办理交易、登记手续。“这个决定公布后,得到了社会积极评价及普遍赞同和欢迎。我们正在深入调查研究,并将积极提出相关法律安排建议。”姜大明表示:“请大...

土地出让年限规定及其影响

使用期届满后可以续期,但需要支付一定的出让金。二、农村集体土地使用权年限(1)耕地的承包期:根据我国法律规定,耕地的承包期为30年。这一规定符合我国农村实际情况和国家政策的要求。承包期限到期后可以再延长30年,营造林地和开发性生产的承包期可以更长。(2)草地、林地的承包期:对于草地和林地的承包期限,我国...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

所以对带有普遍性70年住宅土地使用权期间届满后的续期问题,关系到广大人民群众的切身利益,国土资源部高度重视,我们将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策,配合相关部门尽早地完成研究,出台相关的法律安排。国土部:温州20年住房土地使用权自动续期不收费针对温州当地20年住房土地使用权到期问题,今天,国土资源部副...

解读房产土地使用权及续期政策

土地使用权是指国家授权给土地使用者在一定期限内使用土地的权利。这个概念对于理解房地产市场至关重要。根据用途的不同,土地使用权的年限也有所不同,例如住宅用地的使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年等。这意味着,土地使用权到期后,需要按照相关政策进行续期。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

第一批商业用地中有的已到期,政策制定宜快不宜迟我国建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后续期问题(www.e993.com)2024年11月19日。这些年,住宅用地使用权到期问题备受关注。根据2020年5月份颁布的《中华人民共和国民法典》,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或减免,依照法律、行政法规的规定办理。

土地逾期未开发的处理及退出出让金政策解析

总而言之,房地产开发企业逾期开发所需缴纳的国土资源土地闲置费可以作为土地使用权费进行扣除。这一政策是为了鼓励企业及时开发土地,确保土地资源的出让有效利用。同时,扣除土地闲置费作为土地使用权费的动工条件需要合相关的决定书规定和要求。土地使用税已申报逾期未交款应该怎么补...

仲量联行最新发布《土地剩余使用年限对于房地产价格的影响》报告

仲量联行通过对全国土地使用权政策、土地年期对价值的影响、及实际土地续期案例等维度的梳理,结合投资人访谈反馈,从评估及咨询角度梳理分析了土地年期问题的影响和应对之策,以期为相关市场参与方提供参考。点击报告封面,一键下载提及土地续期问题,就必须从土地使用权出让年限这个概念谈起。目前,中国国有土地使用权主要...

佛山南海拟延长14宗国有建设用地使用权年限,需补缴出让金

据《公示》，这14宗土地均位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园碧湖西路路段，面积分别为约380平方米。此次延期后土地使用年限至2094年7月23日止。而出让延长使用年限补缴出让金分别是约401.6万元。土地权属人均为佛山市南海区松岗粮油贸易公司。有市民反映，看到《公示》后，担心自己的房屋在土地使用权年限到期后也要...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

基于以上考量,笔者对于土地使用权到期后的续期问题在理论和实践等方面进行分析和梳理后,略陈一管之见,以为引玉之砖。二、我国土地使用权有偿出让制度及期限届满续期的法律规定根据住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满续期的法律规定可知,我国对住宅建设用地和非住宅建设用地使用权期限届满的续期问题,立法上表...