政治局会议后,哪些楼市政策值得期待?

预计四季度房地产政策将围绕稳房价展开,不断扩大需求总量、改善供求关系,进一步发挥大城市的带动效用。从政策趋势上看,第一,一线城市有望加快并加大力度优化限购政策,如北京、上海放开144平米以上大面积段限购,在不影响刚需群体的情况下,鼓励有资金实力,且有住房需求的人群进入市场;另一方面,北京、上海降低社保年限至3...

华泰证券:地产政策迎来新一轮放松潮,吹响去库存号角,开工/竣工...

需求侧政策层面，降低首付比例和房贷利率（废除利率政策下限）的政策均有助于增加购房负担能力，但前者在成交占比较高的上海、北京影响可能更大，而后者在“一城一策”的背景下、可能有更多的执行弹性。房价经过过去两年左右的调整，居民购房负担能力已经明显回升。全国层面，房价收入比已经回落至2016年的水平，仅北京、...

无锡房价下跌幻想破灭:积极信号频现,楼市回暖在即

无锡作为楼市去库存的领跑城市，更是积极响应政策号召，推出了多项创新性的“以旧换新”政策。8月9日，梁溪城发集团发布了全国首个跨城版“以旧换新”政策，不仅可以收购无锡全市的优质公寓和商铺，还扩展到了苏州、常州等城市的存量二手商品住宅。这一政策的出台，无疑为无锡楼市的去库存工作提供了有力的支持。

常州明确!全域取消!

常州有银行首套房贷利率执行3.25%,二套4.15%不变。也就是说,常州首套房贷利率阶段性调整至LPR-70BP。常州官宣!从4月19日起常州全域将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限为进一步促进房地产市场平稳运行,按照房地产调控“因城施策”原则,自2024年4月19日(含)起,常州市(含溧阳市)将阶段性取消首...

2024年三季度房地产市场总结与展望

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

中国房价步入“万元时代”,超30城市或出台收紧政策

55城房价环比上涨,徐州领涨贝壳研究院20日发布的《三季度地产政策回顾报告》显示,7月开始,东莞、杭州等地出台调控政策,此后针对市场热度快速上涨的市场现状,中央和住建部两次召集相关城市召开会议,自此拉开了楼市新的一轮政策调控序幕(www.e993.com)2024年12月19日。截至10月9日,杭州、东莞、宁波、深圳、南京、十堰、无锡、沈阳、常州、成都、长春...

多地政策收紧或致四季度房价降温

值得注意的是,政策趋紧取向愈加明显。包括中央相关部门对房企座谈要求严控负债,住建部召集近期涨幅较快地区相关负责人座谈,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标,会后沈阳、常州、成都相继收紧调控措施。业内人士表示,目前房地产市场总体平稳,但局部房价有异动。下一阶段,在经过地方收紧调控措施、“打补丁”后,四季度房价...

管理层密集发声,地方加班出政策!房价怎么走?

对不起,政策补丁已打上无锡楼市调控新政“干货”满满,包括限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至6成等措施。看得出,调控措施很精准,一方面保护合理住房需求,一方面坚决遏制投资投机需求。尤其是“夫妻离异后2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭在本市...

8月房价整体环比微涨 大湾区内地城市领涨全国多地政策收紧或致四...

9月9日沈阳市房产局发布调控政策指出,将严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。9月11日,常州市发布调控新政指出,新购住房交易时间将延至自取得不动产权证后满4年方可上市交易。同时,对已...

8月房价稳中有涨 “金九银十”政策或将收紧

值得注意的是,正当35个三线城市的新房、二手房价与一线城市齐头并进时,二线城市二手房价格则出现了“逆行”:与35个三线城市二手房价环比涨0.6%,较7月扩大0.1个百分点不同,当月二线城市二手房价环比涨0.4%,涨幅较7月回落了0.1个百分点。“此前部分城市二手房上涨过快,和新房抢房、各类学区政策等因素有关,当时...